10 虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。 虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。 我的答案：√
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评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于()万元。
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资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）
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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
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运用收益现价法评估资产价值的关键决定于（）。
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收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
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待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上。假定折现率与资本化率均为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
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待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在180万元水平上。假定折现率与资本化率均为8%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
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虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。
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投资于股票的未来现金流入包括两部分：预期股利收益和预期资本利得利益。
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某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）
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被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。
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将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
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评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
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某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6~20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元
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6、某企业的预期年净收益为50万元，资本化率为10％，该企业可确指的各单项资产评估值之和为450万元，该企业的商誉价值为（）。
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待估企业预计未来5年的预期收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率为10%，企业未来第6年的预期收益为400万元，并一直持续下去。试用年金法和分段法评估企业的整体价值。
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根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，收益法分为（）。
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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
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评估某企业价值，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元， 13万元，16万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（)万元。
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某企业预期未来年均收益额为240万元，资本化率为l2％，采用资产基础法计算的企业价值为1900万元，该企业商誉的价值为
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待估企业未来5年的预期收益为100万元,120万元,150月元,160万元,200万元,从未来第6年起,企业的年预期收益将维持在200万元的水平上,假定资本化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是万元（）
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下列各项中，表述正确的是（）。 Ⅰ.安全边际是指证券市场价格低于其内在价值的部分 Ⅱ.虚拟资本的市场价格与预期收益的多少成正比 Ⅲ.尽管每个投资者掌握的信息不同，但他们计算的内在价值一致 Ⅳ.证券估值是对证券收益率的评估
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