根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
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资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）
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在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。
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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
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收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
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待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上。假定折现率与资本化率均为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
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待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在180万元水平上。假定折现率与资本化率均为8%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
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直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。
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某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）
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收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
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被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。
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运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
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根据利率期限结构的完全预期理论，水平的收益率曲线意味着预期未来的短期利率将（ ）。
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收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
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可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。
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将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
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10 虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。 虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。 我的答案：√
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待估企业预计未来5年的预期收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率为10%，企业未来第6年的预期收益为400万元，并一直持续下去。试用年金法和分段法评估企业的整体价值。
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根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，收益法分为（）。
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待估企业预计未来3年的预期收益额为150万元、160万元、180万元。假定本金化率为12%。根据企业实际情况推断：(1)从第4年起，企业的年预期收益额将维持在180万元(2)从第4年起，将在第3年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。
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某企业预期未来年均收益额为240万元，资本化率为l2％，采用资产基础法计算的企业价值为1900万元，该企业商誉的价值为
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待估企业未来5年的预期收益为100万元,120万元,150月元,160万元,200万元,从未来第6年起,企业的年预期收益将维持在200万元的水平上,假定资本化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是万元（）
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收益法估价中，将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价值或价格的折现率是（）。
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