当建筑物的保养属于正常时,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造时,实际成新率()直线法计算出的成新率。
相似题目
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某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
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某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
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在采用重置成本法时，若车辆档次较高，一般部件鉴定法确定成新率（）
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某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。
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在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
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某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。 根据上述资料，回答下列问题：采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。
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一辆旅游客车，剩余使用寿命还有4年，用寿命比率法计算该车成新率是（）
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一辆矿业用专用车，已使用4年，用使用年限法计算，该车的成新率为（）
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某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
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对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率，计算公式为：成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。
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某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
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某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为（）。
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某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
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某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。
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某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。
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用综合分析法求二手车成新率时，维护保养所占权重为（）
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某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。
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2000年对某设备进行评估，原始价值10万元，当修理后才能正常使用，并且修理后带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为9万元，试计算成新率。
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某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
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20×5年12月20日，甲公司购入一项设备，支付买价666万元，另支付运输费34万元。该项固定资产预计使用年限为10年，甲公司采用直线法计提折旧，预计净残值为零。20×9年12月31日，甲公司对该项资产进行减值测试。在确定其公允价值时，甲公司根据相关信息得知市场上在1个月前有相关交易发生，成交价为400万元，成新率为100%。已知该项设备的成新率为70%，则20×9年12月31日甲公司该项设备的公允价值为（ ）。
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5、一辆矿业用专用车，已使用4年，用使用年限法计算，该车的成新率为（）
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建筑物成新率评估的打分法，是按建筑物不同构成部分的评分标准进行对照打分，汇总得出建筑物的成新率，在具体应用中一般将房屋分成( )等部分。
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某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）
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甲公司的运输车辆运用年限法计算的成新率是80%,运用里程法计算的成新率是70%,则评估该车辆时应确定的理论成新率为（)。