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关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。
A . 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B . 个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
C . 个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
D . 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
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关于北京市、上海市、广州市和深圳市之外地区的个人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述错误的是（）。
A . 个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
B . 个人将购买不足2年的住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税
C . 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
D . 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
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关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。
A . 小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
B . 小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C . 小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
D . 小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。
A . 动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为
B . 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志
C . 不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为
D . 不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
E . 不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
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关于动产和不动产的表述正确的有（）
A . 动产一般具有流通性，而不动产一般不能自由流通
B . 动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法
C . 不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖
D . 动产权利以交付发生权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件
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在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（）
A . 甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权
B . 甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权
C . 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权
D . 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权
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关于不动产进项税额抵扣的有关规定，下列表述正确的有（）。
A . 纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣
B . 不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣
C . 纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额不得从销项税额中抵扣
D . 对不同的不动产和不动产在建工程，纳税人应分别核算其待抵扣进项税额
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下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。
A . 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
B . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
C . 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
D . 不动产登记是按件收费
E . 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
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关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述正确的是（）。
A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法
B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法
C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法
D . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额
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下列关于不动产登记的意义与影响表述正确的有（）。
A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制
B . 可以促进政府清廉建设和依法治国
C . 不动产登记有利于完善财产税体系
D . 便于政府征收房产税
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办税服务厅受理个人无偿赠与不动产业务，下列表述正确的是（）。
A . 办税服务厅根据业务办理类型开具《免税（不征税）证明》，加盖业务专用章，一份交纳税人，一份作为资料归档
B . 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的应提供赠与合同公证书原件
C . 办税服务厅工作人员在纳税人的印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，留存《个人无偿赠与不动产登记表》复印件和有关证明资料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续
D . 对个人无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票
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下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
A . 房屋登记机构是土地管理部门
B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效
D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
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下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。
A . 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D . 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
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其他个人出租不动产报送的资料，下列表述正确的是（）。
A . 《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》或《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》
B . 出租方身份证明原件及复印件
C . 房屋租赁合同（协议）原件及复印件
D . 委托他人代办的还需提供委托书和受托人身份证原件及复印件
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关于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的税务处理，下列表述正确的是（）。
A . 可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
B . 不得选择简易计税方法，应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额
C . 如果不动产与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
D . 如果不动产与机构所在地位于同一县（市），纳税人仍应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
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下列关于动产和不动产说法正确的是（）。
A . 动产和不动产是民法上物最重要的分类
B . 可以移动且并不减损其经济价值的物为不动产
C . 货币为特别的动产
D . 一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
E . 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
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小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），下列表述正确的有（）。
A . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
B . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
D . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率直接向机构所在地主管国税机关进行申报纳税
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关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。
A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法
B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
C . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法
D . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
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纳税人销售其取得的不动产，地税机关代开增值税发票下列表述正确的是（）。
A . 使用五联增值税专用发票或者六联增值税普通发票
B . 增值税发票税务机关留存第四联、第五联，其他联次交纳税人
C . 增值税发票除第一联、第二联外其他联次交纳税人
D . 纳税人向其他个人转让不动产，可以开具增值税专用发票
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关于不动产登记的表述，正确的是（）。
A . 不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C . 对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响
D . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
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下列关于动产和不动产的说法正确的是()。
A．动产和不动产是民法上最重要的分类
B．不能移动或者移动后严重减损其经济价值的物无不动产
C．货币为特别的动产
D．一般说来,不动产以占有为公示方法,动产以登记为公示方法
E．动产物权经交付而变动,不动产物权的变动则需要经过登记
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下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（）
A．一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
B．房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
C．房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
D．—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税
