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下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。
A .
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关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。
A . 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B . 个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
C . 个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
D . 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
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关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。
A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
C . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
D . 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
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关于一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产的税务处理，下列表述正确的有（）。
A . 可以选择适用简易计税方法计算应纳税额
B . 应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额
C . 应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
D . 应按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
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下列关于不动产和动产共有问题的说法，正确的有（）。
A . A．共有包括按份共有和共同共有
B . B．按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
C . C．共同共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
D . D．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有
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下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的有关规定，表述正确的有（）。
A . 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B . 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税
C . 个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额
D . 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额
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关于动产质押的正确表述有（）
A . A、出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任
B . B、动产质权的效力及于质物的从物
C . C、在任何情况下，质物有隐蔽形迹造成质权人其他财产损害的，应由出质人承担责任
D . D、出质人根据合同约定，可以代质权人占有质物
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下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。
A . 动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为
B . 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志
C . 不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为
D . 不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
E . 不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
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关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。
A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
D . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（）
A . 甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权
B . 甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权
C . 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权
D . 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权
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关于一般纳税人转让其自建的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。
A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易计税方法的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
C . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
D . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
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下列对动产和不动产正确表述的是（）。
A . 在我国不动产包括土地和建筑物
B . 生活中的财产，除不动产外，皆为动产
C . 动产就是可移动之物
D . 动产与不动产是对物的重要分类
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关于不动产进项税额抵扣的有关规定，下列表述正确的有（）。
A . 纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣
B . 不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣
C . 纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额不得从销项税额中抵扣
D . 对不同的不动产和不动产在建工程，纳税人应分别核算其待抵扣进项税额
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下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。
A . 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
B . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
C . 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
D . 不动产登记是按件收费
E . 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
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下列关于不动产登记的意义与影响表述正确的有（）。
A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制
B . 可以促进政府清廉建设和依法治国
C . 不动产登记有利于完善财产税体系
D . 便于政府征收房产税
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下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
A . 房屋登记机构是土地管理部门
B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效
D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
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下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。
A . 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D . 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
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下述关于“销售不动产”的营业税政策，表述正确的有（）。
A . 张某将其所拥有的别墅无偿赠与其外孙，暂免征收营业税
B . 单位销售其抵债所得的办公楼，以全部收入减去抵债时该办公楼作价后的余额为营业额
C . 个人将其购买不足2年的住房对外销售的，按照其销售收入减去购买价款后的差额征收营业税
D . 房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，应当并入销售不动产营业额计征营业税
E . 纳税人转让土地使用权或销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物，征收增值税
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小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），下列表述正确的有（）。
A . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
B . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
D . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率直接向机构所在地主管国税机关进行申报纳税
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关于不动产登记的表述，正确的是（）。
A . 不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C . 对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响
D . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
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下述关于“销售不动产”营业税政策的表述，正确的有()。
A．单位将不动产无偿赠与他人的行为，征收营业税
B．单位销售其购置的办公楼，以全部收入减去购置原价后的余额为营业额
C．单位全部转让其下属一个完整企业，其中的不动产转让行为，应该按销售不动产征收营业税
D．以不动产投资入股，共担风险，投资后转让股权的，不征收营业税
E．对外商投资企业处置债权重置资产，不征收营业税，其中的不动产收入也不征收营业税
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下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（）
A．纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
B．其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
C．个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
D．其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
E．出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
