下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

相似题目

• 下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是（）。

  A . 小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 C . 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额 D . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

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• 1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。

  A . 出让 B . 转让 C . 出租 D . 登记造册

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• 下列关于土地市场，表述错误的是（）。

  A . 土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和 B . 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场 C . 土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系 D . 土地市场的客体是土地及其产权关系

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• 下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是（）。

  A . 土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地 B . 在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分 C . 两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的 D . 土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不作出严格的区分

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• 下列关于城镇土地使用税的表述错误的是（）。

  A . 以纳税人实际使用的土地面积为依据，依照规定的税额，按月计算，分期缴纳 B . 应纳城镇土地使用税＝应税土地的实际使用面积×单位税额 C . 缴纳城镇土地使用税的单位，应于会计年度终了时预计应交税额，记入当期“长期待摊费用”或“管理费用”“营业费用”等账户 D . 城镇土地使用税的缴纳在月终后，再与税务机关结算

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• 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。

  A . 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理 B . 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移 C . 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 E . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金

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• 下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

  A . A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场 B . B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让 C . C、集体土地不经征用不得出让 D . D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

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• 下列关于技术转让合同的表述中，错误的是椰一项？（）

  A . 技术转让合同包括专利权转让合同、专利申请权转让合同专利实施许可合同，也包括技术秘密转让合同 B . 技术转让合同可以约定让与人和受让人实施专利或者使月技术秘密的范围，但不得限制技术竞争和技术发展 C . 技术秘密转让合同的让与人应当按照约定提供技术资料，进行技术指导，保证是技术秘密的合法拥有者，但没有义务保证技术有效，能达成到约定目标

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• 下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（　）

  A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B . 应当取得人民政府的批准 C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

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• 下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

  A . 土地使用权出让是一种国家垄断行为 B . 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则 C . 城市规划区内的所有土地都可以直接出让 D . 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . A.土地出让合同规划要求明确 B . B.划拨转协议出让的，应签订合同并补缴出让金 C . C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . D.土地使用权证仅需加盖国土部门公章

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• 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。

  A . A.居住用地70年 B . B.工业用地50年 C . C.商业、旅游、娱乐50年 D . D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

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• 下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是()。

  A . 租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权 B . 租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记 C . 租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权 D . 租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是()

  A . 土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用 B . 康则上划拨土地使用权有期限限制 C . 城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

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• 产权转让经有权审批单位批准后，涉及控股权转让的，下列关于债务处置方案表述错误的是（）。

  A . A、需征求金融机构债权人意见 B . B、需征求评估机构意见 C . C、需征求税务部门意见 D . D、需征求司法机构意见

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• 下列关于企业国有产权转让制度的表述中，错误的是()

  A . 企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行 B . 权属关系不明确或者存在权属纠纷的企业国有产权不得转让 C . 经公开征集产生两个以上受让方时，必须采取拍卖方式转让 D . 在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的90%时应当暂停交易

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• 主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

  A . 随之转让 B . 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D . 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

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• 经协商一致，甲公司将其座落于某市D区的一栋12层大楼的6至12层转让给乙合资企业。下列有关该楼土地使用权的表述错误的是（）。

  A . 该楼土地使用权随房产同时转让，房地产权属不可分离 B . 出让合同中约定该幅土地的使用年限为50年，甲公司已经使用7年，则乙合资企业转让获得该楼后，其土地使用年限为43年 C . 本案属于同宗土地上部分房屋转让，土地使用权不可分割转让，双方当事人应履行报批手续 D . 经查，甲公司一直未付清全部使用权出让金，因此双方转让行为无效

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 当地国土部门与抵押人签订 B . 有合同双方当事人签章 C . 协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致 D . 有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章 B . 土地出让合同规划要求明确 C . 土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . 共有部分无需一并抵押

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• 下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

  A . 成片开发土地使用权只能成片转让 B . 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移 C . 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件 D . 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

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• 下列关于转让无形资产应缴营业税的会计处理表述错误的是（）。

  A . 无形资产非现金转让（非货币性交易）不缴纳营业税 B . 对一般企业而言，无形资产转让净收入属于企业利得，应按转让价格减去转让无形资产应交营业税、城建税、教育费附加和账面价值后的差额确认 C . 无形资产现金转让应按其转让收入计算缴纳营业税 D . 无形资产发生减值，则计提的减值准备计入“无形资产减值准备&rdquo

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• 下列关于合同权利转让的表述中，错误的是（）。

  A．合同权利的转让改变了合同权利的内容 B．合同权利的转让并不改变合同权利的内容 C．合同权利的转让可以全部转让也可以部分转让 D．所转让的权利必须是依法可以转让的权利

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• 根据证券法律制度的规定，下列各项中，下列关于公司债券非公开发行及转让的表述中，错误的是（）

  A．每次发行对象不超过200人 B．非公开发行公司债券应当向合格投资者发行 C．发行人的董事不得参与本公司非公开发行公司债券的认购 D．非公开发行公司债券无须中国证监会核准

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