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关于建设用地使用权出售和交换的说法，正确的有（）。
A . 两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的
B . 市场经济中两者的性质是相同的
C . 从法律性质看，两者的合同均为双务有偿合同，双方当事人的法律地位是相当的
D . 两者均可以以金钱为标的物
E . 两者均是建设用地使用权出让的主要形式
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下列关于建设用地的补偿和安置的说法中，正确的有()。
A . 建设征用耕地时支付的安置补助费应按被征用耕地的数量计算
B . 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的15倍
C . 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
D . 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
E . 征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织相关单位进行安置
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关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。
A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保
B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保
C . 保险费由抵押人承担
D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人
E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人
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关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。
A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
B . 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
C . 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
D . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
E . 短期租赁年限一般不超过10年
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下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是()。
A . —般有使用期限的限制
B . 无需缴纳拆迁补偿等费用
C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D . 仅限于该建设用地使用权人自用
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下列关于建设用地使用权的分类，正确的有（）
A . 以出让方式取得的
B . 划拨土地使用权
C . 以租赁方式取得的
D . 以入股方式取得的
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建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。
A . 新增建筑物属于抵押财产
B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
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下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有()。
A . 采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
C . 协议出让地价必须是协议出让最低价
D . 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E . 与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
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关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。
A . 建设用地使用权因出让合同生效而设立
B . 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
C . 设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
D . 住宅建设用地使用权期满自动续期
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下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。
A . 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
B . 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
C . 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
D . 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
E . 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》
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关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。
A . 国有土地租赁无期限限制
B . 国有土地租赁是划拨方式的补充
C . 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D . 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E . 国有土地租赁权人有优先受让权
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下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
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关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。
A . 获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B . 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种
C . 城市公益事业用地不得已划拨方式取得
D . 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
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关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E . 权属存在争议的住宅可以抵押
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关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。
A . 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
B . 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
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下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。
A . 教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
B . 居住用地70年
C . 商业、旅游、娱乐用地50年
D . 工业用地50年
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关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分
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关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。
A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制
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关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。
A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制
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关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。
A . 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C . 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E . 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
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下列关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。
A .
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第158题：下列关于建设用地使用权的说法， 正确的有（）。
A：建设用地使用权的客体可以是集体所有的农村土地
B：建设用地使用权的内容为建造和保有
C：建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D：建设用地使用权自登记时设立
E：建设用地使用权消灭的， 出让人应当及时办理注销登记
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下列关于建设用地使用权的说法正确的是（）
A．建设用地使用权出让合同为要式合同
B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让
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下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。
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此题为多项选择题。
