下列选项中，哪个是购房与租房的决策方法（）

相似题目

• “桃李不言，下自成蹊”这句话所体现的德育方法与下列选项中哪个是相同的？（）

  A . 春风化雨 B . 其身正，不令而行：其身不正，虽令不从 C . 天下兴亡，匹夫有责 D . 学贵有疑，小疑则小进，大疑则大进

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• 通过年成本法的计算结果，最终决定租房还是购房还需要考虑其他一些重要因素。以下选项中一般放在最后考虑的是（）。

  A . 房价的上涨趋势 B . 房租的上涨趋势 C . 税费的变化趋势 D . 利率的变动趋势

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• 居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）

  A . A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。 B . B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。 C . C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。 D . D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。

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• 进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。

  A . 利率水平提高 B . 预期房价上升 C . 规定首付比例提高 D . 租房押金及租金水平降低

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• 在买房还是租房的决策中需要考虑多种因素，以下选项中各因素最有可能全部都是重要考量因素的是（）。

  A . 房价的未来趋势、房租的未来趋势、自身居住迁移的可能性 B . 房价的未来趋势、房屋居住面积的大小、装修的费用 C . 房租的未来趋势、小区的环境好坏、物业管理质量 D . 自身迁移的可能性、是否有好的教育配套设施、交通是否便利

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• 在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

  A . 房租是否会每年调整 B . 房价涨升潜力 C . 利率的高低 D . 政府领导人的变动 E . 开发商未来的发展前景

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• 下列选项中哪个方法是不能锻炼腰腹部肌肉（）

  A . A、悬垂举腿 B . B、仰卧做杠铃卧推 C . C、仰卧举腿 D . D、仰卧起坐

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• 客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。

  A . 指向性 B . 实效性 C . 潜在性 D . 可能性

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• 下列选项中，不属于常用的群体决策方法的是（）。

  A . 头脑风暴法 B . 德尔菲法 C . CBS法 D . 电子会议法

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• 下列选项中，（）不是环境决策分析技术方法。

  A . 费用效益（效果）分析 B . 数学规划 C . 多目标决策分析技术 D . 区域规划

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• 决策方法分为定性决策方法，定量决策方法，每一种方法都有不同的特点，下列选项中属于定量决策方法的是（）。

  A . 电子会议法 B . 德尔菲技术法 C . 名义小组法 D . 决策树法

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• 下列选项中，（）属于技术创新决策评估方法中的项目组合评估方法。

  A . 矩阵法 B . 动态排序列表法 C . 评分法 D . 轮廓图法

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• 根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。

  A . 看房东的脸色 B . 较不稳定 C . 没有保障 D . 负担较重 E . 以上都是

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• 净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。

  A . 在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小 B . 在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小 C . 在一个地方居住时间不长的话，租房比较划算 D . 房屋买卖的交易费用，会对成本产生很大影响，尤其是多次交易的情况下

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• 夹心层指游离在政府保障与市场之外的无能力购房的群体，表现为有的不符合廉租房条件但又没有钱买经适房，有的没资格买经适房但又买不起商品房。 下列最可能为夹心层的是：

  A . 小胡的老妈要买一处跃层房，而老婆却要买一处景观房，小胡夹在中间受气 B . 张教授没买过房，他认为买房不如租房，租房不如借房 C . 老刘用一生积蓄买了一套三室一厅的二手房 D . 公司刚招进的小李、小王和小刘合住在公司的一间临时仓库里

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• 租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在（）。

  A . 负担较轻 B . 灵活方便，比较自由 C . 可有效节省部分交通费用 D . 归属感强 E . 安全感强

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• 购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

  A . 建设部 B . 当地房屋管理部门 C . 中国房地产经纪人学会 D . 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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• 定型决策方法是一种直接利用决策者本人或有关专家的智慧以及涉及社会心理因素较多的综合性的战略问题，是企业界决策采用的主要方法。下列选项中，哪一项不属于定型决策方法（）。

  A . 确定型决策方法 B . 专家调查法 C . 头脑风暴法 D . 德菲儿技术法

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• 下列选项中哪个是研究两个以上变量之间相关关系的预测方法（）

  A . 时间序列预测法 B . 德尔菲法 C . 回归预测法 D . 以上均不正确

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• 在决策中，下列哪个选项不是必须的（）

  A . 决策选择的范围 B . 影响决策结果的因素范围 C . 计算机处理的决策模型 D . 因素有效的可能性

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• 下列选项中不属于定性决策方法的是（ ）

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• 住房支出通常分为租房和购房。（）

  是 否

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• 关于学习方法中“历史意见与内部神入”的方法论，以下哪个选项的说法是错误的？（)

  A．A.历史社会学的视角与眼光 B．B.语境主义的分析思路 C．C.集体主义的理解方式 D．D.同情式的解读

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• 李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷， 每年本利和平均摊还为多少？

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