注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

相似题目

• 注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。()

  A . 正确 B . 错误

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• （）年《土地管理法》颁布后，土地估价中介服务有了更快的发展。

  A . 1982 B . 1987 C . 1986 D . 1988

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• W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当()。

  A . A．具有5名以上专职土地估价师 B . B．具有7名以上专职土地估价师 C . C．具有50万元以上注册资金 D . D．向中国土地估价师协会注册 E . E．向W省土地估价师协会注册

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• 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。

  A . 国土资源部 B . 住房和城乡建设部 C . 中国房地产估价师协会 D . 中国土地估价师协会

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• 注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（）。

  A . 为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算 B . 企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝（地价款＋房地产开发成本）×5%以内＋全部借款利息支出”的公式计算 C . 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费.工资.职工福利费计入其中 D . 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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• 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。

  A . 司法鉴定 B . 公司上市 C . 房屋征收 D . 企业清算 E . 在建工程抵押

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• W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据［1995］国土［籍］字第10号规定，其达到的条件包括()。

  A . A．有3名土地估价师 B . B．有5名土地估价师 C . C．注册资金为15万元 D . D．注册资金为30万元

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• 下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。

  A . 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同 B . 损害国家、社会公共利益和他人合法权益 C . 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项 D . 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务 E . 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业

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• 根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。

  A . 土地取得费 B . 征地费用 C . 土地开发费用 D . 按新用途收益来确定的价格

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• 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。

  A . 注册资金不低于50万元 B . 7名以上（含7名）执业土地估价师 C . 具备在全国范围内执业的能力 D . 公司执业超过2年 E . 应符合要求的其他条件

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• 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。

  A . 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求 B . 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C . 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0% D . 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E . 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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• 下列属于证券公司在从事证券经纪业务过程中的禁止行为的有（）。

  A . 侵占、损害客户的合法权益 B . 在批准的营业场所之外私下接受客户委托买卖证券 C . 为客户介绍相关的风险 D . 泄露客户资料

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• 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。

  A . 接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格 B . 与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务 C . 倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制 D . 接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方 E . 与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还

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• W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列()情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

  A . A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的 B . B．被取消土地估价师资格未满十年的 C . C．被取消考试资格未满两年的 D . D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的

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• 《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地()范围内从事土地估价工作。

  A . A．县 B . B．地市 C . C．省级行政区 D . D．全国

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• 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有()名以上土地估价师和()万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。

  A . A．1,5 B . B．2,10 C . C．4,20 D . D．7,50

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• 土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。

  A . 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出 B . 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额 C . 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能 D . 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则 E . 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

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• 二级估价机构要求有8名以上专职注册房地产估价师,可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价业务。()

  A．正确 B．错误

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• 注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止（）

  A．同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务 B．以个人名义接受委托，承办业务，收取费用 C．伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码 D．在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 E．以任何方式从委托方接受或向委托方索取贿赂和其他好处

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• 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。

  A．“城镇住宅用地”，“50年” B．“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C．“49680. 53m2”，“宗地界址点坐标J001～J018” D．“新源路209号”，“建筑限高30m，建筑距道路红线5～8m”

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• 下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则，中国房地产估价师与房地产经纪人学会将会根据实际情况对其不断修改完善。 A．《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》 B．《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》 C．《商品房买卖合同示范文本》 D．《房地产经纪执业规则》

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