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以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是（）。
A . 报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件
B . 取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间
C . 提供相应的项目开发方案或可行性报告
D . 符合规定比例的自有资金
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下列对房地产企业的存货说法，正确的是()。
A . A、房地产企业建造的商品楼属于存货
B . B、房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产
C . C、房地产企业的存货不包括土地使用权
D . D、房地产企业的开发产品不属于企业的存货
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关于脱贫致富产业发展资金贷款主体，以下说法正确的是（）。
A . 贷款主体是各地（市）、县（区）人民政府（行署）
B . 贷款主体是龙头企业、农牧民专业合作组织等市场主体
C . 贷款主体是财政或相关行业主管部门
D . 贷款主体是各地（市）、县（区）扶贫投资公司
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以下关于房地产转让的说法正确的是（）
A . 房屋所有权和土地使用权分别转让
B . 房屋所有权和土地使用权同时转让
C . 房屋所有权和土地所有权分别转让
D . 房屋所有权和土地所有权同时转让
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关于房地产贷款业务，以下说法正确的是（）
A . A.要做到到期回收
B . B.房地产贷款到期后可以展期
C . C.房地产贷款到期后可以办理借新还旧或收回再贷
D . D.严禁办理风险上升的贷款重组或担保变更
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以下关于产业结构优化的内涵，说法不正确的是（）.
A . 是实现资源在不同产业间优化配置的过程
B . 产业结构优化过程就是产业结构演变过程，有一定规律性
C . 产业政策能够直接促进产业结构优化
D . 产业结构优化是促进产业结构合理化和高级化的发展过程
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以下关于产业内贸易理论局限性的说法正确的是（）。
A . 产业内贸易使用的是动态分析的方法
B . 产业内贸易理论能够解释所有的产业内贸易现象
C . 对产业内贸易产生的原因分析不够完善
D . 产业内贸易理论中不存在数理模型
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信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。
A . A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。
B . B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。
C . C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
D . D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
E . E、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。
F . F、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
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人口数量及其变化对产业布局的影响，说法正确的是（）。
A . 一个地区人口越多，产业的产品就越大，劳动力供应就大，价格就便宜
B . 一个地区的人口越多，对资源的消耗和对环境的破坏的干扰程度就越大，就业压力也越大
C . 人口规模不大时，适度的人口增长率对于产业布局和区域发展都是必要的
D . 人口数量过大和增长数量过快不利于产业布局和区域经济发展，因此，一个地区人口数量应该长期的零增长或者负增长
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对暂时遇到困难但符合产业政策、有市场、有效益的企业，以下说法正确的是（）
A . 应支持其合理的信贷需求，避免“一刀切”式的抽贷、停贷、压贷
B . 拒绝办理任何形式的贷款
C . 贷款必须立即收回
D . 全力支持其全部贷款需求
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对于主动退出限制类、淘汰类产业客户群体，以下说法正确的是（）
A . 密切关注借款人经营风险
B . 密切关注借款人现金流覆盖情况
C . 要高度关注环保等部门可能采取的紧急措施导致的突发事件风险
D . 同时要加强对第二还款来源的贷后检查
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以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。
A . 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B . 闲置土地不属于投资性房地产
C . 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
D . 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。
A . 需转移占有抵押的房地产
B . 债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿
C . 需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D . 房地产抵押可以口头约定
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以下对产业的说法正确的是（）
A . A．产业包括生产领域的活动
B . B．产业包括流通领域的活动
C . C．产业包括服务及文化教育领域的活动
D . D．以上说法都正确
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关于脱贫致富产业发展贷款，以下说法正确的是（）。
A . 龙头企业、农牧民专业合作组织等市场主体通过资产抵押等方式贷款
B . 可以由政府提供担保或增信
C . 由各地（市）、县（区）扶贫投资公司从脱贫致富产业发展资金中设立的风险补偿金撬动贷款
D . 可以由财政及相关行业主管部门提供担保或增信贷款
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以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A . 转移的是房屋使用权而非所有权
B . 诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C . 实行登记备案制度
D . 租赁合同自登记备案之日起生效
E . 租赁双方互负权利义务
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关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。
B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。
C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。
D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。
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关于自然资源禀赋对产业结构的影响，以下说法错误的是（）。
A . 自然资源丰富的国家和地区，其产业结构是资源开发型的
B . 自然资源禀赋始终对产业结构起着决定性影响
C . 受资源约束的国家往往需要大力发展对外贸易和科学技术
D . 我国有条件建立独立的、比较完整的产业体系和国民经济体系
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以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。
A . 修建铁路会使得房地产价格增值
B . 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C . 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D . 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E . 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
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以下关于房地产广告的要求说法正确的是（）。
A . 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B . 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C . 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E . 房地产中表明项目位置，应该以所需时间来表示距离
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以下产业政策说法不正确的是（）.
A . 产业政策是指导产业发展和产业结构调整的最主要依据
B . 政府通过鼓励或限制某些产业的发展来影响产业结构
C . 在一个国家内，产业政策基本保持不变
D . 产业政策的制定要有利于产业结构的优化升级
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对房地产特性说法正确的是()。
A．房地产的自然地理位置是不变的,但其社会经济位置却可能变化
B．要增加房地产供给,一是向更远的平面方向发展,二是向更高的立体方面发展
C．土地的多样性还受到城市规划、土地用途管制等的制约
D．房地产的价值不仅与其本身的状况有直接关系,还取决于周围其他房地产的状况
E．通货膨胀所引起的房地产价格上升是房地产的增值
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对房地产开发贷款借款人为事业单位的，以下说法错误的是（）
A．经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证
B．实行集中核算
C．规定办理年检的手续，年检合格
D．有健全的管理机构
此题为多项选择题。
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以下对国家的节能产业政策说法正确的是（）
A．国家实行有利于节能和消除环境污染的产业政策
B．国家实行禁止发展高耗能、高污染行业的政策
C．国家鼓励、支持开发和利用新能源、可再生能源的政策
D．国家对企业降低单位产值能耗和单位产品能耗实行限制的政策
