关于房屋转租，正确的表述是()。

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• 李某与陈某口头约定将一处商品房租给陈某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，陈某向李某提出能否转租给于某，李某表示同意。陈某遂与于某达成租期2年、月租金1500元的口头协议。于某接手后，擅自拆除了商品房隔墙，李某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

  A . 李某与陈某间的租赁合同为不定期租赁 B . 陈某将房屋转租后，李某有权按每月1500元向陈某收取租金 C . 李某有权要求陈某恢复原状或者赔偿损失 D . 李某有权要求于某承担违约责任

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• 甲将自己的房子出租给乙，乙将房屋转租给丙，下列说法正确的有（）。

  A . 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 B . 不得将租赁物转租给第三人 C . 如果丙对租赁物造成损失的，应由丙来承担责任 D . 如果丙对租赁物造成损失的，应由乙来承担责任 E . 未经出租人同意，出租人可以解除合同

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• 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

  A . A.王某应将抵押情况告知李某 B . 王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C . 王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D . 王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

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• （）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

  A . 签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 B . 到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案 C . 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 D . 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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• 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

  A . A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B . 李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C . 转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D . 李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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• 下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

  A . 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C . 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E . 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

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• 甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设丙签订租赁合同后，对房屋进行了扩建且未经甲同意转租给A，每月多收取租金5000元。下列表述正确的是：（）

  A . A.甲因丙扩建房屋可直接解除与丙的租赁合同 B . 申因丙擅自转租给A可解除丙与A之间的转租合同 C . 甲可对丙每月多收取的租金5000元主张不当得利返还 D . 甲因丙的擅自扩建行为可要求恢复原状

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• 关于房屋转租的说法，正确的是()

  A . A、承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同 B . B、承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方 C . C、承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方 D . D、承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

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• 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁 B . 张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金 C . 冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失 D . 冯某有权要求翁某承担违约责任

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• 关于房屋转租的描述，不正确的是（）。

  A . 承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租 B . 转租合同也必须按规定办理登记备案手续 C . 原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务 D . 原租赁合同终止，转租合同随之终止

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• 甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。

  A . 乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B . 乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C . 乙、丙、丁都有优先购买权 D . 丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

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• 以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

  A . 房屋转租，应当订立转租合同 B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C . 转租合同不再办理登记备案手续 D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E . 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

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• 甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

  A . 甲有权要求解除与乙的租赁合同 B . 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失 C . 甲有权要求丙搬出房屋 D . 甲有权要求丙支付租金

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• 甲将一套房屋出租给乙。乙承租后，未经甲的同意，就将房屋转租给了丙。3个月后，甲未通知乙，将房屋出卖给了善意的丁。关于本案，下列哪些说法是错误的（）

  A . 房屋过户后的6个月内，丁提出异议的，乙、丙之间的转租合同无效 B . 房屋过户后的6个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同 C . 因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任 D . 因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿

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• 甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是()。

  A . 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途 B . 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C . 甲公司有权解除租赁合同 D . 乙公司有权解除租赁合同

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• 关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

  A . 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请 B . 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名 C . 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 D . 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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• 2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

  A . 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B . 王某转租该套房屋，应当经李某同意 C . 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D . 刘某承租该住房的期限最长为3年 E . 如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

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• 下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

  A . 房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意 B . 房屋转租，应当订立书面转租合同 C . 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 D . 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

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• 关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

  A . 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 B . 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 C . 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失 D . 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

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• 乙按20%和80%的份额共有一间房屋,二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁,现甲欲与转让自己的份额,则下列表述正确的是( )。

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• 下列关于房屋转租的表述，错误的是

  A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意 B.房屋转租应当订立书面转租合同 C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 D.转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

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• 下列关于房屋转租的表述中，正确的有()。[2006年真题]

  A．需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同 B．需经出租人书面同意 C．转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期 D．转租合同经租赁登记备案方可生效 E．房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

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• 关于房屋转租，下列哪项不属于出租人的义务（）

  A．对房屋进行维修 B．提高符合要求的房屋附属设施 C．承担由承租人自行维修的维修费 D．合理使用房屋

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• 张某将自有房屋租赁给秦某，现秦某欲将房屋转租，下列说法正确的是（)

  A．秦某应事先征得张某同意 B．转租合同生效后，承租人退出租赁关系 C．秦某不必征得张某同意 D．转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任

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