以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

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• 李某与陈某口头约定将一处商品房租给陈某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，陈某向李某提出能否转租给于某，李某表示同意。陈某遂与于某达成租期2年、月租金1500元的口头协议。于某接手后，擅自拆除了商品房隔墙，李某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

  A . 李某与陈某间的租赁合同为不定期租赁 B . 陈某将房屋转租后，李某有权按每月1500元向陈某收取租金 C . 李某有权要求陈某恢复原状或者赔偿损失 D . 李某有权要求于某承担违约责任

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• 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

  A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平 B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意 C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同 D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任 E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

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• 以下关于民用商品入境验证的表述，正确的是（）。

  A . A、海关要加验入境货物检验检疫证明 B . B、海关要加验强制性产品认证证书 C . C、检验检疫机构只对旅客携带的商品进行验证 D . D、检验检疫机构要加验强制性产品认证证书

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• 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

  A . A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B . 李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C . 转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D . 李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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• 下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

  A . 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 B . 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C . 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D . 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E . 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

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• 甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设丙签订租赁合同后，对房屋进行了扩建且未经甲同意转租给A，每月多收取租金5000元。下列表述正确的是：（）

  A . A.甲因丙扩建房屋可直接解除与丙的租赁合同 B . 申因丙擅自转租给A可解除丙与A之间的转租合同 C . 甲可对丙每月多收取的租金5000元主张不当得利返还 D . 甲因丙的擅自扩建行为可要求恢复原状

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• 关于房屋转租的说法，正确的是()

  A . A、承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同 B . B、承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方 C . C、承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方 D . D、承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

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• 关于房屋转租的描述，不正确的是（）。

  A . 承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租 B . 转租合同也必须按规定办理登记备案手续 C . 原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务 D . 原租赁合同终止，转租合同随之终止

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• 甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。

  A . 乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B . 乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C . 乙、丙、丁都有优先购买权 D . 丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

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• 李某与陈某口头约定将一处商品房租给陈某，租期2年，租金每月1 000元。合同履行1年后，陈某向李某提出能否转租给于某，李某表示同意。陈某遂与于某达成租期2年、月租金1 500元的口头协议。于某接手后，擅自拆除了商品房隔墙，李某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

  A . 李某与陈某间的租赁合同为不定期租赁 B . 陈某将房屋转租后，李某有权按每月1500元向陈某收取租金 C . 李某有权要求陈某恢复原状或者赔偿损失 D . 李某有权要求于某承担违约责任

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• 以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

  A . 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 B . 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任 C . 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 D . 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

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• 甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

  A . 甲有权要求解除与乙的租赁合同 B . 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失 C . 甲有权要求丙搬出房屋 D . 甲有权要求丙支付租金

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• 以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

  A . 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意 B . 房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统 C . 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效 D . 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案 E . 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

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• 甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是()。

  A . 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途 B . 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C . 甲公司有权解除租赁合同 D . 乙公司有权解除租赁合同

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• 关于房屋转租，正确的表述是()。

  A . 承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人 B . 转租的收益与出租人无关 C . 出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同 D . 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

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• 下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

  A . 房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意 B . 房屋转租，应当订立书面转租合同 C . 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 D . 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

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• 以下关于商品价格的表述正确的是（）。

  A . 商品价格与其价值成正比例变化 B . 商品价格由市场供求关系所决定 C . 商品价格以使用价值为基础变化 D . 商品价格与单位货币的购买力成反比例变化

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• 乙按20%和80%的份额共有一间房屋,二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁,现甲欲与转让自己的份额,则下列表述正确的是( )。

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• 下列关于房屋转租的表述，错误的是

  A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意 B.房屋转租应当订立书面转租合同 C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 D.转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

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• 下列关于房屋转租的表述中，正确的有()。[2006年真题]

  A．需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同 B．需经出租人书面同意 C．转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期 D．转租合同经租赁登记备案方可生效 E．房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

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• 商家发布新商品需要给商品选择正确的类目，以下关于选择商品类目的表述不正确的是？（)

  A．商家可通过自家商品的关键词，点击“快速搜索分类”，参考系统推荐的商品分类 B．合理选择商品分类能避免不必要的流量降权 C．系统推荐的类目选择一定是正确的

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• 在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。

  A．李某不可以选择住房公积金贷款方式 B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款 C．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记 D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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• 4、以下关于信息商品供给的表述，正确的是 。

  A．劳动力与信息资源的结合将会引起社会结构的变化，并从根本上改变经济组织结构。 B．生产的监督与控制比一般物质商品生产的监督与控制要复杂得多。 C．具体到某个信息商品时，投入产出关系是一种随机概率关系。 D．需要投入各种要素，其中对所投入的劳动力有特殊要求。

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• 张某将自有房屋租赁给秦某，现秦某欲将房屋转租，下列说法正确的是（)

  A．秦某应事先征得张某同意 B．转租合同生效后，承租人退出租赁关系 C．秦某不必征得张某同意 D．转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任

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