用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
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运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。
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某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）。
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运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是（）。
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。
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求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）
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运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价依据。
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运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
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用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
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成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）
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重置成本法评估二手车是二手车重置成本减去各种陈旧贬值作为该评估车辆现时价格的一中方法。其中各种陈旧贬值包括（）
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用重置成本评估资产价格的基本因素有哪些（）。
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被评估车辆若已被淘汰或是进口车辆查询不到现实市场价格时，用物价指数来确定重置成本，是一种好方法。
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假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
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用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
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直接法确定重置成本，关键是获得市场价格资料，在同等的条件下，评估人员应选择可能获得的（）。
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用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+（)+正常利税。A．拆迁费用B．建
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用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（)。A．重置成本B．市场价格C．清算价格
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用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格可用()求取。
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运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产（）。
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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元
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15、单选： 12.某单位转让一幢2010年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折旧率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 A.500 B.1200 C.2000 D.1500
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