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下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的有()。
A . A．按商业性贷款利率执行
B . B．上限放开，实行下限管理
C . C．计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D . D．期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E . E．对贷款购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
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下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A . 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B . 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C . 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D . 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
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下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的是（ ）。
A . A.贷款还款期限越长越好
B . B.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%
C . C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D . D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
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根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法。正确的有(
)。
A . 月收入扣除房产支出后不少于收入的50％
B . 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％
C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有(
)。
A . 绝大多数采取分期付款的方式
B . 是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系
C . 实质是一种商品买卖关系
D . 风险相对较高
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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。
A . 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B . 商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C . 公积金个人住房贷款不以营利为目的
D . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有()。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D . 国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，正确的有(
)。
A . 首付款比例不得低于35％
B . 贷款期限不得超过10年
C . 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D . 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
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对于个人申请商业助学贷款的抵押，下列说法中正确的有（ ）。
A . 以资产抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
B . 经借款人确认后，将保单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行，须签署转让合同
C . 保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件，保险所需费用由借款人负担
D . 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如保险中断，只能通知借款人要求其继续投保，而不能代投
E . 如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保，否则，贷款银行有权提前收回贷款
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下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A . 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B . 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E . 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
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关于合格的个人贷款申请人，下列说法正确的是（）。
A . 必须是中国国籍的公民
B . 必须是年满18周岁的公民
C . 必须是具有完全民事行为能力的自然人
D . 可以是自然人，也可以是法人
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式
B . 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任
D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E . 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。
A . 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C . 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D . 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
E . 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有(
)。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D . 凭证式国库券可以作为质押担保的质物
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申请个人信用贷款时，下列关于首先要具备的基本条件的说法，正确的有()。
A . 有当地城镇常住户口
B . 有正当且有稳定经济收入的良好职业
C . 不良信用记录累计不超过3次
D . 在贷款银行开立有关结算账户
E . 具有完全民事行为能力的中国公民
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下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A . 商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B . 贷款期限不得超过10年
C . 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D . 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E . 对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
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下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，正确的有（ ）。
A . 月房产支出不多于收入的50%
B . 月所有债务支出与收入比应不多于55%
C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E . 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
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下列关于申请个人住房贷款应具备的条件的叙述正确的有（）
A . 有合法的身份，是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
B . 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
C . 有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
D . 有所购（大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。
E . 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式
B . 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A . 贷款还款期限越长越好
B . 等额本息还款法优于等额本金还款法
C . 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％
E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％
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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A . 公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B . 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C . 公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D . 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E . 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款
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个人助业贷款中，借款人同时以担保方式和信用方式申请贷款的，则下列说法正确的有（）
A．原则上用信时，客户须按照先抵押、再保证、后信用的顺序用信
B．当客户信用或保证贷款出现到期未还情形的，贷款行应要求客户按照先抵押、再保证、后信用的顺序归还贷款
C．原则上用信时，客户须按照先信用、再保证、后抵押的顺序用信
D．当客户信用或保证贷款出现到期未还情形的，贷款行应要求客户按照先信用、再保证、后抵押质的顺序归还贷款
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下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）
A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C．由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
