房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产缴纳土地增值税。（）

相似题目

• 将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。

  A . 出售型房地产开发投资 B . 租赁型房地产置业投资 C . 经营型房地产开发投资 D . 购买型房地产置业投资

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• 某企业2014年发生以下业务：对外销售自产产品1000万元；将自产产品（成本为100万元，对外不含税售价为150万元）对外捐赠；将外购成本为50万元的货物一批用于职工奖励；将自产产品（成本为200万元，对外不含税售价为300万元）用于市场推广。则企业填列企业所得税年度纳税申报表A101010《一般企业收入明细表》第1行“营业收入”应为（）万元。

  A . 1000 B . 1150 C . 1450 D . 1000

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励，应在房产移交使用时视同销售房地产。

  A . 正确 B . 错误

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• 基建收入缴纳企业所得税后作为建设单位的留成收入，其中（）用于职工奖励和福利。

  A . A、10% B . B、20% C . C、30% D . D、40%

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• 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

  A . 出售 B . 出租 C . 经营 D . 空置 E . 闲置

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（）方法确认。

  A . 按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定 B . 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 C . 由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定 D . 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

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• 房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

  A . 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B . 开发的部分房地产用于职工福利 C . 开发的部分房地产用于出租 D . 开发的部分房地产用于对外投资 E . 开发的部分房地产用于办公自用

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• 房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()

  A . A、首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 B . B、其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 C . C、首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 D . D、其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

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• 房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。

  A . 开发的部分房地产对外投资 B . 开发的部分房地产分配给股东 C . 开发的部分房地产用于抵偿债务 D . 开发的部分房地产用于出租

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。

  A . 按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 B . 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 C . 由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定 D . 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 E . 由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

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• 有金银首饰批发、零售业务的小企业将金银首饰用于馈赠、赞助、广告、职工福利、奖励等方面的，应于物资移送时，按照应交的消费税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交消费税”科目。

  A . 正确 B . 错误

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• 外商投资企业按规定从净利润中提取的职工奖励及福利基金应在“应付职工薪酬”项目列示。（ ）

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• 甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。甲企业将开发的商业楼对外投资，应缴纳的是（ ）。（2.0分）

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、埘外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等．发生所有权转移时廊视同销售房地产，其收入可以按下列()方法确认。

  A．按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 B．按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 C．由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定 D．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 E．由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

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• 外商投资企业从税后利润中提取的职工奖励及福利基金，用于支付职工的非经常性奖金和职工集体福利，应在“应付职工薪酬”科目核算。( )

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• 外商投资企业从税后利润提取的职工奖励及福利基金时，应借记的科目是（）。

  A．盈余公积 B．应付福利费 C．应付工资 D．利润分配－提取职工奖励及福利基金

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• 房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不征收土地增值税

  A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B．开发的部分房地产用于职工福利 C．开发的部分房地产用于出租 D．开发的部分房地产用于对外投资

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• 某软件开发企业为增值税一般纳税人，2021年5月销售自行开发生产的软件产品，取得不含税销售额68万元，从国外进口软件进行本地化改造后对外销售，取得不含税销售额20万元。本月从一般纳税人手中购进一批电脑用于软件设计，取得的增值税专用发票注明金额50万元；购进一批职工福利用品，取得的增值税专用发票注明金额18万元。该企业上述业务即征即退的增值税为（）万元。

  A．1.59 B．2.64 C．2.30 D．4.94

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• 4、4.甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。甲企业将开发的商业楼对外投资，应缴纳的有（）。

  A．增值税 B．土地增值税 C．契税 D．企业所得税

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• 外商投资企业按规定提取的职工奖励及福利基金可通过“盈余公积”科目核算

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• 房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？

  问题内容：根据国税函[2009]31号文，第七条规定企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利……等行为，应视同销售，此处的职工福利等同于职工个人福利吗？我个人理解位不是，应该是集体福利，如果有一个房地产企业将自已开发的产品转作食堂、体育馆等用于职工福利方面，是否要视同销售？但根据875号文规定，企业将自已的产品转作固定资产不需要视同销售，职工食堂等用途的房产也应该计入固定资产吧？

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• 某软件开发企业为增值税一般纳税人，2018年2月销售自行开发的软件产品，取得不含税销售额68000元，从国外进口软件进行本地化改造后对外销售，取得不含税销售额200000元。本月购进一批电脑用于软件设计，取得的增值税专用发票注明金额100000元；购进一批职工福利用品，取得的增值税专用发票注明金额80000元。该企业上述业务即征即退的增值税（）元。

  A．6920 B．8040 C．20520 D．28560

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• 某企业新试制加工一批高档化妆品用于职工奖励，无同类产品的对外售价，已知其生产成本为10 000元，企业账务处理为：借：应付职工薪酬 10000 贷：库存商品 10000

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• 83、外商投资企业按规定提取的职工奖励及福利基金可通过“盈余公积”科目核算

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