一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容（）。

相似题目

• 收益法中折现率的确定，其口径应当与（）口径保持一致。

  A . 收益 B . 交易费用 C . 成本 D . 租金

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• 收益现值法中的折现率i的微小变化，会给评估值（）。

  A . A、带来较小的影响 B . B、有时有影响 C . C、带来较大的影响 D . D、没有影响

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• 收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。

  A . 收益额指的是被评估资产未来收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额指的是被评估资产过去收益额

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• 在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

  A . A.社会一般收益率 B . B.资本化率 C . C.最低收益率 D . D.投资收益率

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• 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

  A . 收益额指的是被评估资产未来收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额是评估人员估计出来的

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• 折现现金流估值法中的模型包括（ ）。

  A . 折现红利模型和自由现金流模型 B . 企业自由现金流模型和自由现金流模型 C . 企业自由现金流模型和股权资本折现现金流模型 D . 折现红利模型和股权资本折现现金流模型

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• 现场工作人员应通过定期培训学会紧急救护法中的哪些内容？

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• 在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于收益法中的收益额的阐述正确的有()。

  A . 收益额是资产未来预期收益额 B . 收益额是资产的历史收益额 C . 资产的收益额通常是客观收益 D . 收益额一般是实际收益 E . 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

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• 收益法中的运营费用率是（）。

  A . 运营费用与潜在毛收入之比 B . 运营费用与有效毛收入之比 C . 运营费用与总收益之比 D . 运营费用与净收益之比

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• 在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 收益法中的收益额是指（）。

  A、资产未来的预期收益 B、资产的现实收益 C、资产的实际收益 D、资产的客观收益

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• 鼠迹法中鼠迹一般包括哪些内容？

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• 债券评估的折现率包含的内容是（）。

  A . 债券贴现率 B . 无风险报酬率 C . 债券利息率 D . 风险报酬率 E . 基本折现率

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• 资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）。

  A . 资产的历史收益 B . 资产的未来收益 C . 资产的客观收益 D . 资产的现实实际收益 E . 收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

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• 下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。

  A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益＝客观总收益－客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

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• 收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

  A . 正确 B . 错误

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• 试述换土垫层法中的垫层设计有哪些内容？

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• 从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，一般来说在收益一定的情况下（）

  A . A、折现率越高，车辆评估价值越低 B . B、折现率与评估值无关 C . C、折现率越高，车辆评估值越高 D . D、折现率越低，车辆评估值越低

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• 采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。

  A . 资本化率越高，收益现值越低 B . 资本化率越高，收益现值越高 C . 资产预期收益期不影响收益现值 D . 无风险报酬率不影响收益现值

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• 在房地产评估收益法中，净收益等于客观总收益减去客观总费用。总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等。

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• 一般情况下，在收益途径运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致（）

  是 否

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• 1、房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（）

  A．银行存款利率 B．国债利率 C．金融债券利率 D．企业债券利率

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