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下列关于个人住房组合贷款还款的说法正确的有（）。
A . A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还
B . B.提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C . C.公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
D . D.自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
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以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
A . A．通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
B . B．以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
C . C．以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
D . D．对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
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一手楼组合担保个人住房贷款是指由发展商提供（）或其他担保形式的先放贷款后办妥房地产抵押登记手续的一手楼个人住房贷款业务。
A . A、100%保证金担保
B . B、阶段性保证连带担保
C . C、房产抵押担保
D . D、质押担保
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下列关于个人住房组合贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A . A．公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B . B．公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额
C . C．公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D . D．自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有()。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D . 国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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下列关于个人住房贷款，表述正确的是（ ）
A . A.贷款合同签订后；可以随意更改还款方式
B . B.暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
C . C.一笔借款合同可选择两种还款方式
D . D.贷款银行根据借款人的具体情况，只能选择一种贷款担保方式
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式
B . 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任
D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E . 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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下列关于个人住房组合贷款首付款要求说法正确的是（）。
A . A．首付款应同时满足公积金中心对公积金贷款部分的首付款要求及我行对自营贷款部分的首付款要求
B . B．首付款可只满足公积金中心对首付款的要求
C . C．首付款可只满足我行对首付款的要求
D . D．首付款满足公积金中心或我行对首付款要求之一即可
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关于个人住房贷款质押担保，不正确的说法是（）。
A . 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B . 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C . 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D . 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
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关于公积金个人住房贷款使用的借款合同，下列表述正确的包括（）。
A . A．经办行应与公积金中心约定使用的借款合同
B . B．公积金委托贷款借款合同中注明公积金贷款为受公积金中心委托发放，可使用与自营性贷款业务相同的合同文本
C . C．组合贷款在一个借款合同文本中同时约定自营部分和公积金部分权利义务的，合同文本经二级分行及以上法律部门审查
D . D．组合贷款自营部分和公积金部分分别签署借款合同的，在两个借款合同中均应明确约定公积金部分与自营部分之间的关联关系
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关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A . A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B . B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C . C．贷款成数由金融监管部门统一确定
D . D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有(
)。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D . 凭证式国库券可以作为质押担保的质物
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下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A . A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B . B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C . C．由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D . D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。
A . 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式
B . 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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关于个人助业贷款担保方式的表述不正确的包括（）。
A . A．抵押物为通用厂房的，一级分行可视情况确定是否办理保险手续
B . B．抵押物价值只可采取内部评估方法确定
C . C．不能采用自然人保证担保方式办理个人助业贷款
D . D．可发放产权式酒店抵押担保方式的个人助业贷款
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关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。
A . A．个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）
B . B．最长不超过30年
C . C．贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D . D．贷款期限不受借款人年龄影响
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某贷款，借款合同金额500万元；担保合同约定，担保物包括公允价值400万元的个人住房、评估价值100万元的机器设备，以及某公司提供保证担保。假设抵押值等于抵押物公允价值。贷款分两张凭证发放，一笔100万元，一笔400万元，则对第二还款来源保障度测评过程表述正确的是（）。
A . 对100万元贷款以机器设备担保进行测评，对400万元贷款以个人住房进行测评
B . 对两笔贷款均选择组合担保，然后对多个担保方式依次测评
C . 对两笔贷款均选择组合担保，其中100万元贷款对应测评机器设备及保证担保，400万元贷款对应测评个人住房和保证担保
D . 对两笔贷款均只测评保证担保
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根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
A . A、办妥抵押登记
B . B、办妥抵押预登记（备案）
C . C、商品房交易鉴证
D . D、取得抵押登记（备案）回执
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以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是（ ）。
A . A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B . B.在未实现抵押登记前.普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C . C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D . D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
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以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是（ ）。
A . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
B . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C . 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
D . 在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任
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下列关于个人住房组合贷款还款的表述正确的包括（）。
A . A．还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还
B . B．提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C . C．公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
D . D．自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
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以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（）。
A . 商业性贷款与公积金贷款的组合
B . 公积金贷款与个人委托贷款的组合
C . 房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D . 一手房贷款与二手房贷款的组合
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关于个人住房接力贷款的借款人办理共同借款的表述正确的包括（）。
A . A．所有共同申请人均应分别填写《个人房地产贷款申请表》
B . B．配偶作为实际的共有权人可与借款人在同一份申请表上填写
C . C．经营行认为有必要的，可要求共同借款人提交连带还款责任公证书
D . D．全部借款人均应不可撤销地承诺对贷款承担连带还款责任
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下列关于个人住房组合贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A . A.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B . B.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额
C . C.公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D . D.自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
