运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。
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运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。
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根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
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运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。
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市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
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运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
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运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
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运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
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运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。
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类比调整法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者要达到相同或基本相同的程度，或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。
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直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
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运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）
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运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
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运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
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运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。
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市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
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运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。
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运用市场法评估房地产价格时，在土地使用年期修正公式K=<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2658001-2661000/72cea0eb96805f951359b08c69321f84.gif' />中，r为土地的还原利率，m为参照物的剩余使用年限，n为评估标的的剩余使用年限。 （）此题为判断题(对，错)。
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根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）
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应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（）
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【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
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在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（）
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使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（）