运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。
相似题目
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、15l万元3个评估结果，它们的权重依次为25%、40%、35%，则被评估房地产的价值最接近（）万元。
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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。
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在运用现行市价法评估二手车时，要求参照车辆是近期的、可比较的。所谓近期，是指参照车辆交易时间与被评估二手车评估基准日相差时间相近，一般在（）之内。
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在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（）
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运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。
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运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。
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根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
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在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
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运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
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运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为（）因素。
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市场法在运用时要比较参照资产的交易条件，评估人员主要分析（）三方面差异。
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运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。
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市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
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运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
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市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。
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运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
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直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
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运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）
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运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
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运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
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运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。
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运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。
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运用市场法评估房地产价格时，在土地使用年期修正公式K=<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2658001-2661000/72cea0eb96805f951359b08c69321f84.gif' />中，r为土地的还原利率，m为参照物的剩余使用年限，n为评估标的的剩余使用年限。 （）此题为判断题(对，错)。
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应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（）