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下列关于房地产投资信托基金特点，描述错误的是（）。
A . 流动性强
B . 抵补通货膨胀效应
C . 风险较低
D . 信息不对称程度高
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下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。
A . 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B . 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C . 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D . 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应
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关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
D . 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
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关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。
A . 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B . 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平
C . 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D . 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境
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关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
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下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。
A . 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
B . 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式
C . 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D . 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接
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下列关于房地产特点的说法，错误的是（ ）。
A . 位置固定性
B . 使用长期性
C . 无差异性
D . 保值增值性
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下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。
A . 房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
B . 房地产信托投资具有较高的收益性
C . 房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D . 房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性
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下列关于产品开发流程的描述，错误的是（）。
A . 新产品概念的产生可以来自多个方面，比如来自于与一线人员的交流或对竞争对手产品的市场分析
B . 清晰、准确了解市场信息是设计产品特性的前提
C . 公司发展战略与产品开发基本无关
D . 新产品方案通过了公司管理层的认可后将进入产品的执行阶段
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下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。
A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本
B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除
C . 提取的维修基金可以扣除
D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除
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关于下列房地产抵押描述错误的是（）
A . 以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
B . 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
C . 以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
D . 在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
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下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。
A . 投入的建设资金均属于流动资金性质
B . 投资者本身所形成的固定资产很少
C . 总投资基本上等于其总成本费用
D . 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
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下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。
A . 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B . 主题形象与项目内在品质相符合
C . 主题形象要易于展示
D . 主题形象不能拘泥于消费者需求特征
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下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。
A . 房地产开发受政策影响较大
B . 房地产开发投资所需资金量大
C . 房地产开发回报高、风险小
D . 房地产投资具有保值增值性
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下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。
A . 开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B . 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平"
C . 到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程
D . 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成
E . 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成
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下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。
A . A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B . B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C . C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D . D．房地产的流动性比证券类产品要弱
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关于房地产开发经营业务的税务处理，下列说法中错误的是（）。
A . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用
D . 应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
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下列关于中国房地产发展阶段的描述错误的是？
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下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述错误的是（）。
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4080001-4083000/95ed404f4f5656be144147ff79e6428b.gif' />
此题为多项选择题。
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下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是()。
A．房地产是不可移动、独一无二的
B．交易对象各不相同
C．交易过程较短
D．新房和存量房市场并存
E．市场状况各地大致相同
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关于房地产投资的特点，下列说法错误的是（）。
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2697001-2700000/ecac20a35b01552968307efd93143737.gif' />
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杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？1.关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）
A．房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划
B． 房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
C． 企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
D． 房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策
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关于房地产经纪，下列描述错误的是（）
A．房地产经纪是中介服务活动
B．房地产经纪是一种专业服务
C．房地产经纪是一种有偿的服务活动
D．经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业
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在C语言开发的程序中，下列关于文件处理描述错误的是（)。
A．StreamReader读取器读取文件流中一行数据的方法为ReadLine0
B．StreamWriter写入器可以使用方法WriteToEnd0)写入数据
C．StreamWriter写入器创建方法为newStreamWriter(Stringpath)
D．StreamReader读取器创建方法为newStreamReae(ileStreammyfs)
