应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。
相似题目
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。
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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
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房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）
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在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为()。
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假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）
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利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
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宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
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采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。
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运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
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基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
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采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
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成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）
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假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
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传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。
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成本法与假设开发法的主要区别是：成本法中的地价为已知，要求的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。
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转让旧房的，应按房屋的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金等作为扣除项目金额计征土地增值税。 ( )
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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
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被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的动态分析法进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取（）
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采用成本逼近法评估地价时，所采用的开发费用等应为与待估地块相邻的地块的开发费用（）