房地产评估的基本原则是（）。

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• 如何理解房地产评估的房地合一原则。

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• 评估房地产的市场价值应遵循的原则有（）。

  A . 替代原则 B . 灵活原则 C . 价值时点原则 D . 最高最佳利用原则 E . 独立、客观、公正原则

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• 办理个人住房贷款，商业银行与房地产评估机构、担保公司和律师事务所等社会机构合作的原则是（ ）

  A . A.资质好、信誉好、管理规范 B . B.各项财务指标符合银行要求 C . C.近期无重大经济纠纷 D . D.银行开立基本结算账户或一般结算账户

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• 按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（）。  1、选用评估方法估算； 2、拟定评估计划； 3、明确基本事项； 4、实地勘察搜集资料； 5、确定评估结果； 6、撰写评估报告。

  A . 1、2、3、4、5、6 B . 2、3、1、4、5、6 C . 3、4、2、1、5、6 D . 3、2、4、1、5、6

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• 房地产评估遵循的原则有（）。

  A . 最有效使用原则 B . 合法原则 C . 替代原则 D . 供求原则 E . 贡献原则

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• 房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和()。

  A . 房地产成交申报制度 B . 房地产价格公开制度 C . 房地产价格申报制度 D . 房地产转让制度

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• 进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。

  A . 合法原则 B . 替代原则 C . 供求原则 D . 贡献原则 E . 最有效使用原则

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• 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

  A . 正确 B . 错误

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• 以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

  A . 路线价法 B . 基准地价修正法 C . 市场法

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• 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

  A . 土地的非再生性 B . 土地位置固定性 C . 土地用途广泛性 D . 土地利用永续性

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• 贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。

  A . 正确 B . 错误

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• 最有效使用原则是房地产评估的最高原则。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产评估的原则包括（）。

  A、供需原则 B、替代原则 C、最有效使用原则 D、贡献原则 E、合法原则

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• 属于房地产评估原则的有（）。

  A . 供求原则 B . 贡献原则 C . 最有效使用原则 D . 替代原则 E . 独立性原则

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• （）是房地产评估过程的基本前提和重要基础。

  A . 合法原则 B . 供需原则 C . 替代原则 D . 贡献原则

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• 独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产评估的基本原则？

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• 投资性房地产评估的原则包括（）。

  A . 不得以预先设定的价值作为评估结论 B . 勤勉尽责，保持应有的职业谨慎 C . 恪守独立、客观、公正的原则 D . 配比性原则

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• 正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产抵押评估，必须额外考虑的估价原则是

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• 属于房地产评估原则的有（ ）

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• 房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

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• 属于房地产评估中特别强调的原则是（）

  A．供求原则 B．贡献原则 C．最有效使用原则 D．合法原则

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