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（）不是土地登记代理委托人的主要权利。
A . 规定土地登记代理权限
B . 规定土地登记代理酬金
C . 监督土地登记代理人的代理行为
D . 要求土地登记代理人提供相关资料
E . 维护土地登记代理人的合法权益
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下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。
A . 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B . 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金
C . 土地登记代理机构出具发票
D . 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
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有关对土地登记的叙述中，不正确的是（）。
A . 经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B . 是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C . 为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
D . 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
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土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，有关对引起这类争议主要原因的叙述中，不正确的是（）。
A . 历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清
B . 因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清
C . 因过去无偿占用或"一平三调"造成的权属争议
D . 地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理
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有关对土地权属争议受理时限的叙述中，不正确的是（）。
A . 不受理认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定
B . 当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼
C . 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照有关规定审查处理。
D . 当事人对受理决定不服的，可以不用依法申请行政复议或者提起行政诉讼，直接向人民法院提起诉讼
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下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是（）。
A . 申请查询的土地必须在本登记区内
B . 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C . 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D . 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复
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有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，正确的有（）。
A . 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B . 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
C . 国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D . 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
E . 市级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益
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有关对土地权利的叙述，不正确的是（）。
A . 国有土地使用权的转让，转让方和受让方签订转让合同后，还必须到国家登记机关办理变更登记
B . 土地权利只有经办理登记后，由转让方转给受让方，受让方才能成为合法的国有土地使用权人
C . 土地在特定情况下，可以属于动产
D . 土地属于不动产
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土地登记代理人的权利不包括（）。
A . 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
B . 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
C . 要求委托人提供与代理有关的资料
D . 参加职业继续教育和培训
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有关对土地权利的叙述中，正确的是（）。
A . 所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利
B . 永佃权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C . 地役权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
D . 地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
E . 信托特权是指当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物
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关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。
A . 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B . 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E . 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
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下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。
A . 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的
B . 固定不变的指示，委托人的指示是指令性的
C . 可以变动的指示，委托人指示是指导性的
D . 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求
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下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是（）。
A . 代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告
B . 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C . 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D . 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E . 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
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下列关于土地登记代理合同的特征中，叙述正确的是（）。
A . 土地登记代理合同和双务合同
B . 双方当事人之间存在着互为对等的关系
C . 土地登记代理合同是有偿合同
D . 土地登记代理合同是从合同
E . 为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
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下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。
A . 代理事项是土地登记代理合同的主体
B . 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容
C . 代理事项必须要明确、清楚
D . 代理事项应是在合同加以明确的重要内容
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下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是（）。
A . 市场分析的技能
B . 人际沟通的技能
C . 整理信息的技能
D . 精通专业的技能
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为保证收集资料的（），土地登记代理人应按照土地登记资料公开查询的有关要求，涉及土地权利的登记结果应向当地土地登记机关查询。
A . 合理性
B . 权威性
C . 详细性
D . 准确性
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有关对土地权属争议与土地侵权纠纷处理结果不同的叙述中，不正确的是（）。
A . 土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果
B . 土地侵权行为适用刑法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地
C . 因侵权人主观上有过错的，侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人
D . 侵权人除承担上述民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的，按有关法律、法规的规定执行
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有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）。
A . 在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性
B . 土地市场流转的只是土地使用权
C . 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D . 土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
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有关对土地确权特点的叙述中，不正确的是（）。
A . 土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B . 土地确权是一项政府行为
C . 土地确权结果具有权威性
D . 土地确权结果具有法定性
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关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。
A . 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
B . 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务
C . 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利
D . 土地登记代理人有及时告知的义务
E . 土地登记代理人有维护委托人权益的义务
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直接关系到合同中权利与义务完成的时间，也是土地登记代理合同依法存在的效力期限，同时也是确定违约与否的因素之一的是（）。
A . 执行期限
B . 使用期限
C . 完成期限
D . 履行期限
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下列关于土地他项权利变更登记的叙述不正确的是()。
A．土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B．抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C．土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D．土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E．依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
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在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,土地登记代理人的工作内容有()。
A．代写土地权属纠纷调处申请书
B．代委托方起草纠纷双方达成的书面协议
C．代委托方举证
D．协助办案人员取证
E．只有以上四项内容
