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下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。
A . 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B . 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金
C . 土地登记代理机构出具发票
D . 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
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土地登记代理合同主要特征有（）。
A . 土地登记代理合同是双方合同
B . 土地登记代理合同是单项合同
C . 土地登记代理合同一般为口头合同
D . 土地登记代理合同一般为书面合同
E . 土地登记代理合同是有偿合同
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下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。
A . 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B . 土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
C . 土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
D . 土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
E . 委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
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下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是（）。
A . 申请查询的土地必须在本登记区内
B . 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C . 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D . 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复
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关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B . 申请人应为售房合同中的出售方
C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E . 土地用途应当为住宅用地
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下列关于代理关系法律特征的叙述，不正确的是（）。
A . 代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人
B . 代理人在代理权限范围内实施代理行为
C . 代理人以被代理人的名义进行代理行为
D . 代理主要是实施法律行为
E . 代理人对代理行为承担民事责任
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下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。
A . 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B . 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
C . 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D . 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E . 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记
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关于土地登记的统一性，下列叙述正确的是（）。
A . 有统一的管理人员进行管理
B . 依据统一的实体法律规范
C . 在统一的登记机关进行
D . 有统一的部门进行监督
E . 遵循统一的登记程序
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下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。
A . 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B . 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C . 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D . 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
E . 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
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关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。
A . 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B . 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E . 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
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下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。
A . 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
B . 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
C . 国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
D . 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E . 土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
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下列关于土地登记代理人执业管理的表述，正确的是（）。
A . 土地登记代理人从事土地登记代理业务，必须受聘于几个土地登记代理机构
B . 土地登记代理人员承办业务，由其所在的土地登记代理机构统一受理，并与委托人签订书面代理服务合同
C . 土地登记代理人员要妥善保管《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》，若证书遗失，应及时到原发证机关申请补发
D . 严禁伪造、涂改、转让《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》
E . 土地登记代理机构的从业人员发生变动，应及时向主管部门办理变更手续
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下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。
A . 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同
B . 损害国家、社会公共利益和他人合法权益
C . 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项
D . 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务
E . 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业
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下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。
A . 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的
B . 固定不变的指示，委托人的指示是指令性的
C . 可以变动的指示，委托人指示是指导性的
D . 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求
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下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是（）。
A . 代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告
B . 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C . 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D . 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E . 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
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土地登记代理合同的特征有（）。
A . 土地登记代理合同是双务合同
B . 土地登记代理合同是有偿合同
C . 土地登记代理合同一般为书面合同
D . 土地登记代理合同有时也可是口头合同
E . 土地登记代理合同有时也是无偿的
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下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。
A . 代理事项是土地登记代理合同的主体
B . 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容
C . 代理事项必须要明确、清楚
D . 代理事项应是在合同加以明确的重要内容
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下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。
A . 集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B . 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C . 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D . 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E . 集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营
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关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是（）。
A . 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复
B . 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C . 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D . 申请查询的土地必须在本登记区内
E . 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证
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下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是（）。
A . 市场分析的技能
B . 人际沟通的技能
C . 整理信息的技能
D . 精通专业的技能
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下列对土地登记查询申请的叙述中，正确的是（）。
A . 申请查询的土地必须在本登记区内
B . 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C . 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D . 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复
E . 对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证
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关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。
A . 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
B . 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务
C . 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利
D . 土地登记代理人有及时告知的义务
E . 土地登记代理人有维护委托人权益的义务
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有关土地登记代理人的主要权利的叙述中，不正确的是（）。
A . 获取劳务报酬的权利
B . 按要求开展土地登记代理业务
C . 依法开展土地登记代理业务的权利
D . 要求委托方提供相关资料的权利
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下列关于土地他项权利变更登记的叙述不正确的是()。
A．土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B．抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C．土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D．土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E．依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
