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以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。
A . 商场用地50年
B . 幼儿园用地50年
C . 写字楼用地50年
D . 普通住宅用地70年
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下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。
A . 建设用地管理是土地利用管理的重要内容
B . 调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系
C . 合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督
D . 建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权
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关于建设用地使用权的说法，错误的是（ ）。
A . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式
B . 建设用地使用权是一项法定的独立物权
C . 划拨土地有期限的限制
D . 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
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关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。
A . 建设用地使用权赠与是无偿行为
B . 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C . 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D . 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
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借款人除自住住房外还拥有用于出租房产的，租金收入经适当折算后可作为收入的合理补充，其折算比例为（）。
A . A．100%
B . B．不超过90%
C . C．不超过80%
D . D．90%-100%
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关于建设用地使用权的说法,错误的是()
A . 建设用地使用权可以在土地的地表地上或者地下分别设立
B . 新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
C . 设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
D . 采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
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以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A . 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B . 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C . 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D . 继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E . 农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
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关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A . 建设用地使用权不得在地表以下设立
B . 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C . 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D . 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
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关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
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根据国务院的规定，关于投资建设项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，下列说法中错误的是（）。
A . 交通运输、煤炭项目的资本金占总投资比例的35％及以上
B . 钢铁、邮电、化肥项目的资本金占总投资比例的25％及以上
C . 电力、机电、建材等项目的资本金占总投资比例的15％及以上
D . 化工、石油加工、有色、轻工等项目的资本金占总投资比例的20％及以上
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下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。
A . 建设用地具有承载性和非生态利用性特征
B . 土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地
C . 区位选择非常重要，但区位具有相对性
D . 建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得
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承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按（）折算。
A . 全额地价
B . 部分地价
C . 地价余额
D . 地价标准
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下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。
A . 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B . 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C . 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D . 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
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在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。
A . 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B . 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C . 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
D . 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。
A . 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B . 按计划用地，可以适当超出计划控制指标
C . 按规划用地、节约用地、保护耕地
D . 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续
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关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。
A . 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B . 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制
C . 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D . 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让
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关于建设用地使用权赠予的说法，错误的是（）。
A . 建设用地使用权赠予是无偿行为
B . 赠予人与受赠人之间需要签订赠予合同
C . 赠予人愿意赠予，且受赠人愿意接受，赠予合同才能成立
D . 赠予的建设用地使用权无须办理相关手续
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下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。
A . 建设用地使用权来源于土地所有权
B . 建设用地使用权是一种物权
C . 以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D . 以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制
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关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。
A . A．国有土地建设用地使用权属于用益物权
B . B．国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C . C．国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收
D . D．国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期
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关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。
A . 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
B . 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
C . 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
D . 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
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下列关于建设用地许可证和用地批准的说法，错误的是（)。
A. 自然资源主管部门统一核发新的建设用地规划许可证，不再单独核发建设用地批准书
B. 以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请，经、县自然资源主管部门批准后同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书
C.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证
D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为三年
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以下关于外币折算的说法中,错误的是（）
A．投资者以外币投入各行社的资本,应采用投入时的协定汇率折算,外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额之间不产生外币资本折算差额
B．资产负债表日,以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算,折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额,作为公允价值变动（含汇率变动）处理,计入当期损益
C．资产负债表日,以历史成本计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日的即期汇率折算,不改变其记账本位币金额
D．外币货币性项目,采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额,计入当期损益,同时调增或调减外币货币性项目的记账本位币金额
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关于国家建设用地使用权出让的说法，错误的是（）
A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国家企事业单位
C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D．国家建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
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关于住房租金专项附加扣除，以下说法错误的是（）
A．必须是在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出才可扣除
B．住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除
C．纳税人及其配偶在一个纳税年度内可以分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除
D．北京市的扣除标准为每月1500元
