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下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。
A . 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B . 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。
A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
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下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A . 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D . 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
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下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
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下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。
A . A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B . B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
A . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C . 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D . 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
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关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。
A . A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益
B . B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C . C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益
D . D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
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下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
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下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（）。
A . 成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
B . 成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C . 公允价值模式下计量的投资性房地产均不计提折旧和摊销
D . 成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
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下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积
B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
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以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有（）。
A . A、直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
B . B、间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
C . C、直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
D . D、开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益
E . E、间接投资者不直接参与房地产经营管理工作
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下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。
A . A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B . B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C . C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D . D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
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下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。
A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益
B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
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下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
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下列关于投资性房地产的会计处理中．表述正确的有（）。
A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的人账价值
B．已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
C．采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
D．对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述，说法正确的有（）。
A．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
B．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧
C．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
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以下关于房地产直接投资和间接投资说法正确的有（）。
A．对某一个特定的投资者而言，直接投资和间接投资只能选其一
B．投资者进行房地产直接投资需参与有关的管理工作
C．投资者进行房地产间接投资不需直接参与有关管理工作
D．间接投资中投资资金投向有关证券市场
E．间接投资中投资资金用于购买已经建成的房地产商品
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下列关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中，正确的有（）
A．成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
B．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C．公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
