收益还原法
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收益还原法求得土地价格通常称为（）。
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利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
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收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
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()是收益还原法和剩余法估价的基础。
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
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收益还原法
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收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
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收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
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下列不适用于收益还原法的有（）。
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简述收益还原法的操作步骤。
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
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（）是收益还原法和剩余法估价的基础。
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收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
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不适于采用收益还原法估价的有（）。
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收益还原法可用于（）。
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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
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求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
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收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
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用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益（）
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收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。
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