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下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。
A . 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
C . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D . 房地产权属登记的属地管理原则
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根据《测绘成果质量检查与验收》，下列关于质量问题处理的说法中，正确的是（）。
A . 经验收判为合格的批，测绘单位对验收中发现的问题进行处理，不需要复查.
B . 过程检查、最终检查中发现的质量问题应改正，直至检查无误为止.
C . 验收工作中，当对质量问题的评定存在分歧时，由测绘单位总工程师裁定.
D . 经验收判为不合格的批，要将检验批全部退回测绘单位处理，再次验收时不需要重新抽样.
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关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。
A . 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C . 自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。
A . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C . 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D . 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
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下列关于投资性房地产后续计量，说法不正确的是（
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A . 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
B . 成本模式计量的投资性房地产，期末应按照成本计量
C . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
D . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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下列关于注册测绘师执业活动的说法中，正确的是（）。
A . 在测绘活动中形成的技术设计文件，必须由注册测绘师签字并加盖执业印章后方可生效
B . 修改经注册测绘师签字盖章的测绘文件，应由该注册测绘师所在单位法定代表人进行
C . 注册测绘师从事执业活动，由注册测绘师所在地测绘行政主管部门统一接受委托并收费
D . 因特殊情况，注册测绘师不能修改经其本人签字盖章的测绘文件的，应当由所在单位法定代表人或总工程师修改，并签字、加盖印章
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下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
A . 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B . 以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C . 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D . 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
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下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。
A . 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B . 房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C . 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D . 房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
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下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。
A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
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关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A . 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B . 贷款期限最长不超过10年
C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
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下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
A . 投资性房地产是一种投资活动
B . 投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C . 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D . 同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量
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下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。
A . 拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
B . 拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批
C . 拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
D . 对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
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关于房地产的销售，下列说法不正确的是()。
A . 通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B . 转移了房产的所有权
C . 转移了地产的使用权
D . 交换过程和消费过程是分离的
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下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。
A . 按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
B . 只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
C . 出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
D . 按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
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下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
A . 房地产价格实质上是房地产权益价格
B . 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C . 房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D . 房地产价格形成的时间通常较短
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下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。
A . 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B . 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C . 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D . 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
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下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。
A . 房地产面积测算系指水平面积测算
B . 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
C . 房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
D . 用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
E . 用地面积测算以丘为单位进行
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下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是（）。
A . 房地产测绘由房地产权利申请人或利害关系人申请
B . 房地产测绘需进行平面控制测量
C . 一级检查是由施测单位的检查机构进行检查
D . 房地产测绘实行二级检查
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下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。
A . 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
B . 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中
C . 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
D . 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种
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关于测绘仪器库房的基本要求，下列说法正确的是（）
A . 库房应是耐火建筑
B . 库房应有消防设备，宜采用酸碱式灭火器
C . 宜采用液体CO2或者CCI4灭火器
D . 测量仪器库房应做防潮处理
E . 库房内温度最好保持室温在12°C~16°C
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下列关于房地产测绘的工作程序说法错误的是()。
A．房地产测绘由房地产权利人或者申请人或利害关系人申请
B．房地产测绘需进行平面控制测量
C．一级检查是由施测单位的检查机构进行检查
D．房地产测绘实行二级检查
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【单选题】下列关于房地产价格的说法,不正确的是（)。
A．房地产价格实质上是房地产权益价格
B．房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C．房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D．房地产价格形成的时间通常较短
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下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是（）
A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
