房地产抵押，不包括（）。

相似题目

• 不得设立抵押的房地产包括（）

  A . 权属有争议的 B . 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的 C . 列入文物保护的 D . 已依法公告列入拆迁范围的 E . 准备用于出卖的

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• 房地产抵押的主要类型包括（）。

  A . 在建工程抵押 B . 一般房地产抵押 C . 预购商品房贷款抵押 D . 最低额抵押 E . 最高额抵押

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• 信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）

  A . 在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人 B . 要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办 C . 按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记 D . 要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书" E . 银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保

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• 处分抵押房地产的中止情况不包括（）。

  A . 抵押权人请求中止的 B . 抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的 C . 发现被拍卖抵押物无权属争议的 D . 诉讼或仲裁中的抵押房地产

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• 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括(　　)。

  A . 抵押人被依法宣告解散或者破产的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产的 C . 抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 D . 发现被拍卖抵押物有权属争议的 E . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

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• 根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。

  A . A．首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记 B . B．已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。 C . C．已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记 D . D．已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

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• 在房地产抵押贷款中，必要的要素包括()。

  A . 贷款利率 B . 最高贷款期限 C . 还款方式 D . 房地产证券化 E . 抵押率

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• 不得抵押的房地产包括()。

  A . 土地所有权 B . 列入文物保护的建筑物 C . 建设用地使用权 D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E . 所有权、使用权不明或者有争议的财产

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• 办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）

  A . 抵押登记申请书 B . 抵押当事人的身份证明 C . 抵押合同 D . 证明抵押房地产价值的资料

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• 采用房地产抵押担保方式申请准贷记卡，应提交的抵押担保材料包括（）

  A . 抵押物物权证书原件、复印件 B . 购房协议 C . 有权部门签发的登记原价、复印件 D . 抵押物评估文件原件、复印件

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• 房地产处分不包括抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产抵押贷款种类一般包括（）。

  A . A.房地产开发贷款 B . B.房地产经营贷款 C . C.个人住房贷款 D . D.公积金贷款 E . E.商业贷款

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• 房地产抵押贷款包括（）。

  A . 土地购置贷款 B . 个人住房抵押贷款 C . 商用房地产抵押贷款 D . 在建工程抵押贷款 E . 个人住房质押贷款

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• 在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

  A . 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权 B . 房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师 C . 房屋占用范围内的土地使用权和所有权 D . 房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

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• 签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。

  A . 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字 B . 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期 C . 逾期还款的违约责任 D . 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别 E . 提前还贷的条件和程序

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• 占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）

  A . 建筑物价值 B . 土地价值 C . 装修价值 D . 附加价值

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• 房地产抵押物担保的范围包括（）。

  A . 银行房地产抵押贷款的本金、利息 B . 实现抵押物 C . 抵押权的费用 D . 抵押合同约定的其他内容

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• 《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括（）。

  A . 主债权消灭 B . 担保物权实现 C . 担保物权未实现 D . 债权人放弃担保物权

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• 商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

  A . A．位于商业氛围成熟、交易活跃的区域 B . B．已进行物理分割 C . C．具有独立产权，可独立经营、转让 D . D．通用厂房土地性质必须是国有出让

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• 《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定＞对房地产管理部门的要求不包括（)。 A．

  《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定＞对房地产管理部门的要求不包括()。 A．建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案 B．完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 C．不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 D．要求指定房地产估价机构评估房地产抵押价值

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• 房地产抵押具有抵押的一般特性，包括()。

  A．从属性 B．不可分性 C．价值支配性 D．优先受偿性

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• 《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定＞对房地产管理部门的要求不包括()。

  A．建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案 B．完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 C．不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 D．要求指定房地产估价机构评估房地产抵押价值

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• 房地产抵押权担保的范围包括（)。

  A．主债权及其利息 B．实现抵押权的费用 C．违约金 D．损害赔偿金

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• 下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（)。

  A．以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执 B．以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载 C．抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 D．登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人

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