-
以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。
A . 政府可优先回购经济适用住房
B . 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
C . 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
D . 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
E . 国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见
-
以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是()。
A . A．《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B . B．外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C . C．境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D . D．外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
-
根据《住房公积金管理条例》的规定，下列关于公积金贷款的表述中正确的是（）
A . 缴存住房公积金的职工只有在购买住房时，才可以申请住房公积金贷款
B . 缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款
C . 申请人申请公积金贷款，无须提供担保
D . 未缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，也可以申请住房公积金贷款
-
以下关于证券上市的表述不正确的是（）
A . 发行上市的证券即是交易上市的证券
B . 证券上市有利于发行公司规范治理结构
C . 公司上市的资格不是永久的
D . 证券上市能减少投资者的风险
-
下列关于"9.27房贷新政"对住房消费贷款相关规定的表述中，正确的是（）。
A . 对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于20%
B . 对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于30%
C . 对购买首套自住房且套型建筑面积在100平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
D . 对已利用贷款购买住房，购买第二套（含）以上住房时，贷款首付款比例不得低于40%
E . 对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于50％
-
对于住房反向抵押养老保险，下列选项表述不正确的是（）。
A . 住房抵押与养老年金相结合
B . 继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押人同意的处置权
C . 按照约定条件领取养老金直至80岁
D . 老人身故后，保险公司获得房屋抵押处置
-
关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（）。
A . 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B . 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C . 公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D . 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％
-
以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是（ ）
A . A.个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B . B.个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C . C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D . D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
-
下列关于个人住房贷款，表述正确的是（ ）
A . A.贷款合同签订后；可以随意更改还款方式
B . B.暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
C . C.一笔借款合同可选择两种还款方式
D . D.贷款银行根据借款人的具体情况，只能选择一种贷款担保方式
-
以下关于个人消费贷款的表述，不正确的是（ ）。
A . A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车
B . B.根据贷款性质的不同可以将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款
C . C.国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则
D . D.商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则
-
以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是（ ）。
A . A.《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B . B.外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C . C.境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D . D.外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
-
下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（）。
A . 按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理
B . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开
C . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理
D . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开
-
关于贷款意向书和贷款承诺，以下表述不正确的是（）。
A . 在出具贷款意向书和贷款承诺时要谨慎处理、严肃对待
B . 银企合作协议涉及的贷款安排一般属于贷款承诺性质
C . 不得擅自越权对外出具贷款承诺，以免使银行卷入不必要的纠纷
D . 贷款意向书、贷款承诺须按内部审批权限批准后方可对外出具
-
下列关于"9.27房贷新政"对住房消费贷款相关规定的表述中，不正确的是（）。
A . 在商品房购房贷款中，贷款人必须如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息
B . 对已利用贷款购买住房，购买第二套（含）以上住房时，贷款首付款比例不得低于50%
C . 商业用房的贷款限不得超过8年
D . 第二套住房的贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍
E . 贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高
-
关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是()。
A . A．个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
B . B．在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式
C . C．借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定
D . D．所有的还款方式之间都可以随意变更
-
以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是（ ）。
A . A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B . B.在未实现抵押登记前.普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C . C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D . D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
-
以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是（ ）。
A . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
B . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C . 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
D . 在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任
-
以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（）。
A . 商业性贷款与公积金贷款的组合
B . 公积金贷款与个人委托贷款的组合
C . 房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D . 一手房贷款与二手房贷款的组合
-
以下关于个人住房贷款利率的说法中，不正确的是（ ）
A . A.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍
B . B.个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍
C . C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
D . D.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
-
下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)
A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明
B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费
C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求
D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险
-
以下关于个人住房贷款含义及特征的表述，正确的是（）。
A．贷款金额大、期限长，个人住房贷款普遍占家庭负债的较大份额，期限常为l0～20年，最长可达30年
B．以抵押为前提建立的借贷关系，个人住房贷款的实质是商品买卖关系而不是融资关系
C．风险因素类似，风险具有系统性特点，由于个人住房贷款多为房地产抵押担保贷款，因此风险相对较低
D．对于个人住房贷款的借方而言，其目的是通过借款融资取得资金而实现对住房的拥有
E．个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
-
以下关于住房贷款利息专项附加扣除表述不正确的是（）
A．住房贷款利息专项附加扣除采取限额扣除方式
B．夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更
C．一套采用组合贷款方式购买的境内住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除
D．父母和子女共同购房，房屋产权证明.贷款合同均登记为父母和子女, 不能既由父母扣除，又由子女扣除，应该由主贷款人扣除
-
下列关于“9.27房贷新政”对住房消费贷款相关规定的表述中，正确的是（）。
A．对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于20%
B．对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于30%
C．对购买首套自住房且套型建筑面积在100平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
D．对已利用贷款购买住房，购买第二套 （含）以上住房时，贷款首付款比例不 得低于40%
E．对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于50％
-
下列关于个人住房按揭贷款的表述中，正确的是（）
A．可以用于生产经营活动
B．贷款利率下限放开，实行上限管理
C．最高贷款可达到购房款的90％
D．借款人可以选择等额本息或等额本金的还款方式
