-
下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。
A . 确认贷款的担保手续是否已落实
B . 确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户
C . 确认借款人首付款是否已部分支付到位
D . 需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥
-
下列关于个人住房组合贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A . A．公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B . B．公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额
C . C．公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D . D．自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
-
下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
B . 相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
C . 所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利
D . 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
-
关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（）。
A . 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B . 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C . 公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D . 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％
-
下列关于个人住房贷款，表述正确的是（ ）
A . A.贷款合同签订后；可以随意更改还款方式
B . B.暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
C . C.一笔借款合同可选择两种还款方式
D . D.贷款银行根据借款人的具体情况，只能选择一种贷款担保方式
-
下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。
A . 如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
B . 个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
C . 在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D . 如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿
-
下列关于公积金个人住房贷款的特点表述错误的是()。
A . 互助性
B . 普遍性
C . 期限长
D . 利率高
-
下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
A . 按商业性贷款利率执行
B . 上限放开，实行下限管理
C . 计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D . 期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E . 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．7倍
-
关于公积金个人住房贷款使用的借款合同，下列表述正确的包括（）。
A . A．经办行应与公积金中心约定使用的借款合同
B . B．公积金委托贷款借款合同中注明公积金贷款为受公积金中心委托发放，可使用与自营性贷款业务相同的合同文本
C . C．组合贷款在一个借款合同文本中同时约定自营部分和公积金部分权利义务的，合同文本经二级分行及以上法律部门审查
D . D．组合贷款自营部分和公积金部分分别签署借款合同的，在两个借款合同中均应明确约定公积金部分与自营部分之间的关联关系
-
下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（）。
A . 银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录
B . 银行应明确受托支付的条件
C . 银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件
D . 银行应规范受托支付的审核要件
-
下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C . 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
-
下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（）。
A . 按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理
B . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开
C . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理
D . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开
-
下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A . A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B . B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C . C．由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D . D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
-
关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是()。
A . A．个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
B . B．在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式
C . C．借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定
D . D．所有的还款方式之间都可以随意变更
-
下列关于个人住房装修贷款的表述错误的是()。
A . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
B . 借款人须到银行指定的装修公司办理装修
C . 各银行给予的贷款额度不尽相同
D . 贷款可以用于支付家庭装潢费用
-
关于个人再交易住房贷款，下列说法中正确的是（）
A . 借款人符合自营性个人住房贷款规定的条件
B . 交易的房产产权必须明晰
C . 贷款额度不得超过所购房屋评估价或交易价的80%
D . 贷款期限最长为30年，但不超过所购住房的使用年限
-
下列关于个人住房组合贷款还款的表述正确的包括（）。
A . A．还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还
B . B．提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C . C．公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
D . D．自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
-
以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（）。
A . 商业性贷款与公积金贷款的组合
B . 公积金贷款与个人委托贷款的组合
C . 房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D . 一手房贷款与二手房贷款的组合
-
下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。
A . A.对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B . B.贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估
C . C.为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D . D.对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等
-
下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。
A . 贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
B . 目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C . 贷款利率比商业贷款较高
D . 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E . 是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
-
下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)
A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明
B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费
C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求
D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险
-
以下关于个人住房贷款含义及特征的表述，正确的是（）。
A．贷款金额大、期限长，个人住房贷款普遍占家庭负债的较大份额，期限常为l0～20年，最长可达30年
B．以抵押为前提建立的借贷关系，个人住房贷款的实质是商品买卖关系而不是融资关系
C．风险因素类似，风险具有系统性特点，由于个人住房贷款多为房地产抵押担保贷款，因此风险相对较低
D．对于个人住房贷款的借方而言，其目的是通过借款融资取得资金而实现对住房的拥有
E．个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
-
下列关于个人住房贷款的表述错误的是（)。A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的
下列关于个人住房贷款的表述错误的是()。
A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B．自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C．公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款
D．个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
-
在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）
A．贷款金额可以超过某一最高金额
B．贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C．贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D．当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
