投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法有( )。

相似题目

• 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成 C . 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　）。

  A . 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B . 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照公允价进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（）。

  A . 不得从公允价值模式转为成本模式计量 B . 后续计量不提折旧和摊销 C . 取得相关税费计入初始成本 D . 资产负债表日，其公允价值变动计入当期损益

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• 企业将投资性房地产从成本计量模式变更为公允价值计量模式，对此事项进行会计处理时，可能涉及到的会计科目有（）。

  A . 投资性房地产 B . 累计折旧 C . 资本公积 D . 盈余公积 E . 利润分配一未分配利润

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• 对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（）。

  A . 无需计提折旧与摊销 B . 期末计价采用公允价值 C . 按期计提折旧或摊销 D . 期末进行减值测试，核算减值损失 E . 可转换为公允价值模式计量

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• 关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。

  A . 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。

  A . A．采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，其正确的处理方法有（）。

  A . 所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数应当按照该范围内的中间值确定 B . 如果存在一个连续范围，最佳估计数是该范围的上限 C . 或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定 D . 或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定 E . 或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果的平均值确定

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• 下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

  A . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 B . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 C . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量 D . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

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• 下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。

  A . 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B . 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。

  A . A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B . B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（　　）。

  A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

  A . A．借：其他业务成本 B . 贷：投资性房地产———成本 C . 投资性房地产——公允价值变动 D . B．借：公允价值变动损益 E . 贷：其他业务收入 F . C．借：其他业务收入 G . 贷：公允价值变动损益 H . D．借：银行存款 I . 贷：其他业务收入

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• 下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成 C . 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（）。

  A . 应确认其他业务收入150万元 B . 应计提投资性房地产累计折旧100万元 C . 应确认公允价值变动收益50万元 D . 应计提投资性房地产减值准备200万元

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,下列会计处理正确的是()。

  A．按实际收到的金额记入“其他业务收入”科目的贷方 B．按实际收到的金额记入“投资收益”科目的贷方 C．按其账面价值记入“投资收益”科目的借方 D．按该投资性房地产增值的金额转入“其他业务收入”科目

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（)。

  A．应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目 B．不使用“投资性房地产清理”科目 C．应按实收金额贷记“其他业务收入”科目 D．应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

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• 【判断题】投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式计量,取得时均应当按照成本进行初始计量。

  A．Y.是 B．N.否

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