关于国有土地，下列哪些说法是正确的?()

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• （）是关于国有土地使用的正确说法。

  A . 国家确定保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利 B . 经国家批准撤销的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权 C . 依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D . 铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体 E . 原由铁路、公路使用的土地，在1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者

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• 关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是（）。

  A . 居住用地70年 B . 工业用地30年 C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地40年 D . 商业、旅游和娱乐用地50年

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• 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）

  A . A、市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 B . B、房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 C . C、征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿 D . D、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

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• 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有（）。

  A . 市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 B . 房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 C . 房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 D . 征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿 E . 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

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• 关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。

  A . 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有 B . 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业 C . 需要经省级以上土地行政主管部门批准 D . 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

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• 下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?

  A . 临时使用土地的期限一般不超过2年 B . 临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府 C . 城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意 D . 应当签订合同

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• 关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）

  A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效 C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证 D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?

  A . 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B . 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C . 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D . 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 关于国有土地使用权出让的最高年限，下面说法正确的是（）。

  A . 居住地70年 B . 工业用地40年 C . 综合或其他用地50年 D . 商业、旅游和娱乐用地50年 E . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

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• 下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）

  A . A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地 B . B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制 C . C、国有土地使用权不能转让 D . D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

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• 下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

  A . 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 B . 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价 C . 拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿 D . 建设单位可以参与搬迁活动

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• 根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权划拨的下列哪些说法是正确的?（）

  A . 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 B . 建设单位申请用地经县级以上人民政府审批同意后，由该批准单位直接划拨土地 C . 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证 D . 建设单位申请划拨用地必须向省级以上人民政府审批，由该审批单位直接划拨土地

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• 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

  A . 居住用地70年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D . 商业、旅游、娱乐用地50年

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• 下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。

  A . 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B . 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C . 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D . 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E . 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

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• 关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。

  A . 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B . 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 C . 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D . 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变 E . 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

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• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》确认，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。关于建筑物的认定和补偿，下列说法正确的有哪些？（）

  A . A、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，可以给予补偿 B . B、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿 C . C、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿 D . D、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，给予少量适当补偿

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• 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D . 土地使用权出租发生在土地一级市场 E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

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• 关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

  A . 必须领有国有土地使用证 B . 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C . 原土地使用者不受限制 D . 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

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• 关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

  A . 可以是无期限的租赁 B . 根据情况实行短期租赁和长期租赁 C . 短期租赁的期限不超过5年 D . 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

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• 下面关于国有土地使用权的说法，哪种是正确的？（）

  A.可买卖 B.可占有 C.可转让 D.可未开发而转移

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• 下列关于出让国有土地使用权设定登记中的注册登记与核发证书说法正确的是()。

  A．在《土地登记卡》上注册登记 B．依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》 C．依据《土地归户卡》填写《土地登记卡》 D．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》 E．根据《国有土地使用证》填制《土地登记卡》

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• 下列关于城镇国有土地使用权申报工作的说法正确的有()。

  A．城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的关键 B．根据《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》,土地使用权的申报以市、县为单位组织进行 C．申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区、独立工矿及企事业单位的国有土地使用权 D．土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人 E．具体工作由省、直辖市、县土地行政主管部门承办

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• 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（）。

  A．短期租赁年限一般不超过3年 B．短期租赁年限一般不超过5年 C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定 D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

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• 根据《土地管理法》，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，有的经依法批准可以使用农民集体所有的土地。关于后者，下列说法哪些是正确的（）

  A．兴办乡镇企业经依法批准可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地 B．村民建设住宅经依法批准可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地 C．乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准可以使用农民集体所有的土地 D．外商投资企业经依法批准可以使用农民集体所有的土地

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