搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。

相似题目

• 房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

  A . 交易双方的基本情况 B . 交易目的 C . 成交价格 D . 成交日期 E . 办理手续的中介机构情况

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• 搜集交易实例的途径有（）。

  A . 出国考察 B . 向房地产交易当事人了解交易情况 C . 与房地产出售者洽谈获得其房地产的要价资料 D . 同行之间相互提供 E . Internet上搜索

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• 在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()

  A . 正确 B . 错误

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• 搜集交易实例的主要途径？

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• 搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？

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• 一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容()。

  A . 交易双方的基本情况和交易目的 B . 交易实例房地产的状况 C . 选取可比实例 D . 成交价格 E . 付款方式

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• 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。

  A . 拟采用的估价方法 B . 估价对象 C . 估价目的 D . 估价对象和估价目的

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• 搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

  A . 充实和完整 B . 丰富和完整 C . 广泛和真实 D . 完整和真实

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• 搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。

  A . A、成交价格 B . B、议价时间 C . C、成交日期 D . D、付款方式

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• 注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。

  A . 易实例的基本状况 B . 成交日期 C . 成交价格 D . 付款方式

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• 只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。

  A . 成交日期与估价时点接近 B . 交易类型与估价目的吻合 C . 成交价格为泡沫市场价格 D . 成交价格能够修正为正常市场价格 E . 成交价格修正为通货膨胀的市场价格

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• 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

  A . 交易双方的收入情况 B . 交易实例房地产的状况 C . 成交价格 D . 交易情况 E . 交易双方婚姻状况

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• 搜集交易实例时应搜集交易实例的（ ）。

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• 如果为土地使用权出让,一般买卖、租赁、征用等目的估价,则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。()

  A．正确 B．错误

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• 在学习“种群数量的变化”时，学生通过搜集种群数量变化的规律特征在农业生产中的应用实例，并交在学习“种群数量的变化”时，学生通过搜集种群数量变化的规律特征在农业生产中的应用实例，并交流展示，对“种群数量的变化”实践应用有了更深入的理解。这体现了生物课程基本理念中的（）

  A．提高生物科学素养 B．倡导探究学习 C．注重与现实生活的联系 D．注重理论联系实践

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• 下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的资本化率为（)。A

  下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的资本化率为()。 <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3084001-3087000/3086693/ct_cjzcpgj_cjzcpgchoose_00774(20096).jpg' /> A．6.8％. B．8％. C．7.1％. D．7.2％.

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• 估价人员搜集的交易实例中，可以作为比较参照的交易实例称为可比实例，可比实例一般要求（）。

  A.3～10个 B.6～10个 C.3～8个 D.6～8个

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• 搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C三个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模。除以上情况外，三个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。根据选

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的一临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间转让;实例C是相邻商铺的业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为'L'形，是业主将原为矩形的商铺临街面1

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