房地产估价的市场法适用的对象是（）。
相似题目
-
市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）
-
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）
-
收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
-
收益性物业估价的市场法，适用的对象是（ ）。
-
市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
-
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
-
市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
-
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
-
估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
-
长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
-
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）
-
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
-
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
-
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
-
收益性物业估价的市场法，适用的对象是（ ）
-
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
-
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
-
下列市场法适用的估价对象中说法正确的是（ ）。
-
房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期（）
-
估价对象房地产是建筑面积300m<sup>2</sup>的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例（）
-
房地产估价法中，（）适用的对象是同类房地产数量较大，经常发生交易且具有一定可比性的物业。
-
2、成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)
-
本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合
-
5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
推荐题目
- 数据仓库FDM模型有几个主题（）
- 第26届“中国水周”的宣传主题是什么？
- 在管理系统中，只能有一个系统管理员但可以有多个账套主管。
- 下列哪项不是网络操作系统提供的服务？（）
- 关于子宫内膜异位症临床表现，下列错误的是（）
- 谯周劝蜀后主投降魏国,是因为他不喜欢诸葛亮。（）
- 中国共产党是世界上最大的政党，要领导13亿多人的社会主义大国，我们党既要政治过硬，也要本领高强。（）
- 在外国人民事法律地位方面，国民待遇是指( )。
- 十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，全面深化改革，必须立足于我国的最大实际是：（）。
- 影响SO2收率的主要因素有温度、燃烧时氧的分压、转化管的形状等（）