具体的长期趋势法主要有（）。

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• 德尔菲法主要适合于对人力资源需求的宏观的长期趋势预测，特别是对于那些缺乏资料的预测有较好的效果。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

  A . 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别 B . 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图 C . 观察、分析时间序列，得出一定的模式 D . 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格 E . 对未来的价格进行分析和预测

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• 时间序列的长期变动趋势主要有以下几种（）。

  A . 按照线性变动呈上升趋势 B . 按照线性变动呈下降趋势 C . 按照非线性变动呈上升趋势 D . 按照非线性变动呈下降趋势 E . 水平变动趋势

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• 测定长期趋势的方法主要有（）。

  A . 回归方程法 B . 简单移动平均法 C . 指数平滑法 D . 半数平均法 E . 时距扩大法

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• 测定长期趋势的方法主要有（）

  A . 回归方程法 B . 移动平均法 C . 指数平滑法 D . 半数平均法 E . 时距扩大法

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• 世界体系发展的长期性趋势主要有（）

  A . 资本输出 B . 扩张 C . 商品化 D . 机械化 E . 信息化

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• 长期趋势法适用的条件是（）。

  A . 拥有的历史资料真实 B . 拥有的历史资料可靠 C . 拥有的历史资料全面 D . 房地产价格无明显季节波动 E . 房地产价格无明显季节变化

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• 测定长期趋势值的方法主要有（）。

  A . 扩大时距法 B . 缩小时距法 C . 移动平均法 D . 最大二乘法 E . 最小二乘法

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• 直线趋势延伸法与平滑技术（二次移动平均法和二次指数平滑法）同样是遵循事物发展连续原则，以预测目标时间序列资料呈现有单位时间增（减）量大体相同的长期趋势变动为适用条件的。所以这两种预测方法虽然名称不同，方法本质是一样的，都属于趋势外推法。对此分类观点，请谈谈你的看法。

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• 企业进行趋势分析时，主要采用的具体分析方法有（）。

  A . 因素分析 B . 综合分析 C . 定基比较分析 D . 环比比较分析 E . 结构比较分析

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• 长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。

  A . 预期分析 B . 时间序列分析 C . 回归分析 D . 加权分析 E . 收益分析

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• 在影响市场现象变动的各因素中，长期趋势变动是其中一个。长期趋势变动的具体表现有：（）。

  A . 水平型变动 B . 趋势型变动 C . 季节变动 D . 循环变动

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• 简述长期趋势法的基本原理。

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• 战后经济结构的变化充分体现了经济结构的长期变动趋势，对行情产生了重要影响，具体包括（）

  A . 科技革命促进了生产力的飞跃式发展 B . 农业对经济周期的影响程度进一步降低 C . 新兴工业的发展有助于减缓危机 D . 产业结构出现了“轻型化”的特征 E . 第三产业在国民经济中所占比重大增，出现了产业结构“软化”的特征

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• 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。

  A . 用于市场法中对未来净收益等的比较 B . 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正 C . 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力 D . 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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• 长期趋势法适用的对象是（）。

  A . 价格有明显季节波动的房地产 B . 价格无明显季节波动的房地产 C . 价格无明显变动的房地产 D . 价格有明显变动的房地产

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• 在不考虑长期变动趋势的情况下，求得季节指数进行预测的方法主要有（）。

  A、简单平均法 B、加权平均法 C、按月（季）平均法 D、全年比率平均法 E、几何平均法

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• 测定长期趋势的方法主要有()

  A . 直接观察法 B . 扩大时距法 C . 移动平均法 D . 最小二乘法

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• 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 德尔菲法主要适合于对人力资源需求的宏观的长期趋势预测，特别是对于缺乏资料的预测有较好的效果。

  A . 正确 B . 错误

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• 用趋势剔除法测定季节变动的目的是计算没有长期趋势影响的季节指数。

  A . 正确 B . 错误

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• 长期趋势的测定方法主要有（ ）。

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• 关于具体的长期趋势法,说法正确的有()。

  A．在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的大小进行移动平均 B．加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后,再采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计 C．指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法 D．运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近 E．运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势

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