下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有()。
相似题目
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下列情形中,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。
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因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()
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下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有()。
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在金融机构对房地产贷款项目进行审查时,下列属于市场分析指标的有()。
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下列原则中,不属于房地产估价原则的有()。
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采用市场法进行房地产估价的难点在于()。
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拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
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很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
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采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为估价对象的价值。
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下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是()。
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市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。
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某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异,其最终估价结果应()。
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运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。
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如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易,则可以采用市场法进行房地产估价。
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市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
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采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后,方可视为估价对象的价值。
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下列房地产中,难以采用市场法估价的有()。
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下列属于市场法估价步骤的有()。
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市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()。
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凡是具有开发或再开发潜力,并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产,都适合用假设开发法进行估价。()
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(二)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10~14 题。第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于开发用地控制指标的是()。
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出售型房地产可以采用比较法估价;出租或营业型房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()
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下列房地产估价相关活动中,不属于传统价值评估业务范畴的有()