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根据《广告法》等法律法规，关于房地产广告内容的说法，正确的有()。
A . 不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B . 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺
C . 对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限
D . 表现项目位置，应以该项目到达某一具体参照物所需时间来表示距离(现有交通干道的距离)
E . 使用建筑设计效果图或模型照片的，可不在广告中注明
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关于房地产企业所得税的处理，说法正确的有（）。
A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理
D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理
E . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除
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下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有()。
A . 销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳
B . 销售税费不含城市维护建设税
C . 教育费附加不应列入销售税费
D . 销售税费一般是按照售价的一定比例收取
E . 印花税属于销售税费
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关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（）。
A . 多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
B . 房地产投资品单位价值高
C . 房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用
D . 房地产变现性比较差
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下列关于房地产企业说法正确的有（）
A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
D . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
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下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。
A . 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B . 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C . 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D . 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E . 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
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下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。
A . 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B . 房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C . 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D . 房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
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关于房地产价格的说法，正确的有（）。
A . 总价比单价更能说明房地产价格水平的高低
B . 品质相同时，一般期房价格高于现房价格
C . 挂牌价格一般高于成交价格
D . 贷款评估价一般低于实际成交价
E . 房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价
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下列关于广告受众与消费者的关系说法正确的有（）
A . A、企业的目标消费者等同于广告受众
B . B、企业的目标消费者不完全等同于广告受众
C . C、目标消费者的总量大于广告受众的总量
D . D、广告传播活动的不同阶段目标不同，需要从全体目标消费者中筛选一部分作为传播对象和诉求重点
E . E、广告受众与消费者是不同角度的概念，两者之间没有关系
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关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（ ）。
A . 房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B . 房地产投资可以使用高财务杠杆率
C . 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D . 房地产的流动性比证券类产品要弱
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关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（ ）。
A . 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B . 房地产投资可以使用高财务杠杆率
C . 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D . 房地产的流动性比证券类产品要弱
E . 房地产投资不具有财务杠杆效应
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下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。
A . 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B . 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C . 房地产估价是为委托人提供价格保证
D . 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E . 房地产估价既是一门科学也是一门艺术
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关于广告社会效果的测定，以下说法正确的有（）。
A . 测定广告的社会效果，主要采取事前测定和事后测定两种方法
B . 测定广告所产生的社会效果，应综合进行考察评估
C . 广告在传递相关信息、采用特定表现形式时，要从是否符合伦理道德的标准来评判
D . 真实性是评判广告社会效果的重要依据
E . 广告的目的是促进销售，社会效果要服从销售的需要，否则会影响商品销售业绩
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关于农药、兽药广告的说法正确的有（）。
A . 不得含有表示功效、安全性的断言或者保证
B . 不得说明有效率
C . 不得利用科研单位、学术机构、技术推广机构、行业协会或者专业人士、用户的名义或者形象作推荐、证明
D . 发布前需要经过工商行政管理部门的审查
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以下关于房地产广告的要求说法正确的是（）。
A . 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B . 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C . 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E . 房地产中表明项目位置，应该以所需时间来表示距离
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关于教育培训广告的说法正确的有（）。
A . 不得对升学、通过考试、获得学位学历或者合格证书，或者对教育、培训的效果作出
B . 明示或者暗示的保证性承诺
C . 不得明示或者暗示有相关考试机构或者其工作人员、考试命题人员参与教育、培训
D . 不得利用科研单位、学术机构、教育机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明
E . 不得利用中小学生和幼儿的校服、校车等发布
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下列关于房地产价格的说法中，正确的有()。
A . 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
B . 房地产价格受区位的影响很大
C . 房地产价格不是客观存在的
D . 房地产价格实质上是房地产权益的价格
E . 房地产价格始终是上涨的
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下列关于广告行业说法正确的有()。
A．户外广告的加工、制作按照6%计算缴纳增值税
B．户外广告的加工、制作按照17%计算缴纳增值税
C．广播影视的制作按照6%计算缴纳增值税
D．转包的广告发布费收到的增值税专用发票广告公司可以进行抵扣
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以下关于著名的《普令泰因克广告法草案》说法中不正确的有( )。
A．草案最初适用于美国各州
B．1911年颁布，后被修订为广告法
C．确定对虚假和欺骗性的广告施加惩罚
D．由美国广告联合会的前身、广告联合俱乐部制定
E．世界上第一个比较完整的《广告法》
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关于房地产项目融资说法正确的有()。
A．是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是具有偿还性
B．拥有闲置资金并融出资金的机构或个人,其融出资金的目的是为了获取利息或分享收益,以便提高资金的使用效益
C．是整个社会融资系统中的一个重要组成部分,是房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融资活动
D．它的实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的
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进行原生广告审核时，关于棋牌、捕鱼类客户的注意事项，以下说法正确的有（）
A．客户如无法提供资质，可通过特审通道申请上线
B．通过二审邮件补交资质
C．客户需提供相关资质方可上线
D．涉及APP下载需提交APP下载相应资质
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关于广告预算的方法，下列说法正确的有()。
A．家电行业按照销售百分比法预算广告费比例，一般为5％～10％
B．销售百分比法适合于昂贵的耐用消费品
C．利润百分比法计算简单、方便，但对市场变化估计不足，缺乏灵活性
D．竞争对手比较法的主导思想是为了保持企业在市场竞争中的平衡与优势
E．目标达成法是最合理，最有依据的预算制定方法
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下列关于房地产估价收费说法正确的有()。
A．以房产为主的房地产的价格总额在101万元以上至1000万元时,累进计费率为2.5%
B．以一般宗地为主的土地价格总额在100万元以下(含100万元)时,累进计费率为4%
C．以城镇基准地为主的城镇面积在5~20(含20)km2时,收费标准是8~12万元
D．以城镇基准地为主的城镇面积在20~50(含50)km2时,收费标准是12~20万元
E．以房产为主的房地产价格总额为1001万元以上至2000万元时,累进计费率为2.5%
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关于广告设计、制作、发布活动中相关个人所得税政策，以下说法正确的有（）
A．纳税人在广告设计、制作、发布过程中提供名义、形象而取得的所得，应按劳务报酬所得征收个人所得税
B．纳税人在广告设计、制作、发布过程中提供名义、形象而取得的所得，应按特许权使用费所得征收个人所得税
C．广告公司员工在图书、报刊上发布广告时使用其作品而取得的所得,应按稿酬所得征收个人所得税
D．广告公司员工在图书、报刊上发布广告时使用其作品而取得的所得,应按工资薪金所得征收个人所得税
