土地使用权的特征。

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• 土地使用权的特征主要包括（）

  A . 权利的派生性 B . 客体的有限性 C . 取得的法定性 D . 使用的期限性 E . 利益的共享性

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• 土地使用权出让的特征为()。

  A . 排他性 B . 是国家垄断行为 C . 出让年限是有限的 D . 出让是有偿的 E . 土地使用者享有权利的范围不含地下之物

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• （）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 E . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

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• 下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

  A . 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B . 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C . 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D . 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权 E . 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

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• 土地使用权的特征有哪些？

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• 土地使用权抵押的特征包括()。

  A . 具有从属性 B . 具有优先受偿性 C . 必须转移抵押物 D . 具有物上追及力

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• 土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

  A . 申请人应与地役权合同签订各方一致 B . 出让国有建设用地使用权转让 C . 及时办理变更登记或者注销登记 D . 因处分抵押财产而取得土地使用权 E . 缴纳相关税费

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• 土地使用权的基本特征包括()。

  A . A、权利的主体唯一 B . B、土地使用权不得随意改变 C . C、土地使用权是法律特别设定的一种物权 D . D、土地使用权派生于土地所有权 E . E、土地使用权可以买卖、转让

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• 土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

  A . 因处分抵押财产而取得土地使用权 B . 国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让 C . 出让国有建设用地使用权转让 D . 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

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• 土地使用权的特征有（）。

  A . 权利主体十分广泛 B . 土地使用权可以随意改变 C . 土地使用权是法律特别设定的一项债权 D . 土地使用权来源于土地所有权 E . 土地使用权的权能有限

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• 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 B . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 C . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 D . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押 E . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

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• 简述土地使用权出让的法律特征。

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• 国有土地使用权主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（）的特征。

  A . 计划性、无偿性、无期限性 B . 永久性、无偿性、强制性 C . 强制性、无偿性、无期限性 D . 计划性、强制性、无期限性

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• 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

  A . 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C . 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D . 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税 E . 划拨国有土地使用权的处置受法律限制

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• 关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 土地使用权抵押权是担保物权 B . 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 C . 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 D . 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿 E . 土地使用权的抵押权设定范围受限制

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• 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B . 出让国有土地使用权是无偿取得的 C . 出让国有土地使用权受使用期限限制 D . 国有土地使用权出让受政府垄断 E . 不符合有关规定的土地使用权不得登记

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• 土地使用权抵押的特征包括＿＿＿＿＿。

  A . 具有从属性 B . 具有优先受偿性 C . 必须转移抵押物 D . 具有物上追及力

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• 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

  A . 出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B . 划拨土地使用权人一律不得出租 C . 土地使用权出租应当签订租赁合同 D . 土地使用者出租土地使用权须依法申请 E . 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

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• 土地使用权出让的法律特征（）

  A . 财产性 B . 平等性 C . 期限性 D . 出让人的单一性和受让人的广泛性

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• 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让 B . 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权 C . 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 D . 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 E . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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• 从国家土地所有权中分离出来的土地使用权，是一种独立的土地使用权，体现了土地使用权特征中的()特征。

  A．权利的派生性 B．目的的特殊性 C．取得的法定性 D．使用的期限性

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• 土地供应的稀缺是由土地的()特征决定的.

  A．固定 B．有限 C．差异 D．永续

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• 土地位置的固定性决定了土地()特征。

  A．利用方式的分散性 B．利用后果的社会性 C．供应的稀缺性 D．报酬递减的可能性

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• 土地使用权抵押权设定登记的法律特征有()。

  A．土地使用权的抵押权设定受范围限制 B．当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他定着物随之抵押;地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押 C．土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移 D．抵押权人享有优先受偿权利 E．房地产抵押,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 此题为多项选择题。

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