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某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
A . 抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
B . 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
C . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
D . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
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根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）
A . 抵押合同为法定的要式合同
B . 抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
C . 抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D . 抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
E . 抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
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关于抵押品，以下说法正确的是（）
A . A.各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定
B . B.内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰低确定抵押品价值
C . C.内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰高确定抵押品价值
D . D.各级调查、审查人员、贷审组织应结合贷款金额进行抵押品内部价值认定
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关于小企业葡萄原酒抵押贷款产品，以下说法正确的是（）。
A . 企业年度信用等级评定为A+级及以上
B . 借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年
C . 抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定
D . 抵押率最高不超过60%
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以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。
A . 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
B . 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
C . 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
D . 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
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某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。
A . 房屋应归甲所有
B . 房屋应归乙所有
C . 抵押合同有效
D . 抵押权成立
E . 抵押合同无效
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以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。
A . 抵押授信贷款有效期限最长为20年
B . 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日
C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
D . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
E . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
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根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是（ ）。
A . 当事人可以采取书面形式也可以采取口头形式订立抵押合同
B . 抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
C . 正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D . 动产抵押未经登记的，抵押合同无效
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关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。
B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。
C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。
D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。
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关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（）。
A . A、可以委托中介机构代办
B . B、不可以委托中介机构代办
C . C、视具体情况而定
D . D、上述三个答案都不对
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以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。
A . 市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
B . 收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
C . 成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
D . 折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
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以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。
A . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
B . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
C . 不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
D . 不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
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在个人抵押授信贷款中，以下关于贷后检查的说法，不正确的是（）。、
A．对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行
B．对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行
C．每半年至少进行一次贷后检查
D．对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式
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以下关于抵押物及其相关的抵押合同的效力的说法，不正确的是()。
A、依法被查封的财产可以抵押，对已经合法设置抵押的财产也不得查封
B、当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效
C、某大学向银行借款100万元，以校长的奔驰车作抵押，该抵押合同有效
D、甲乙各出资5万元买了一辆轿车，甲将自己的份额拿去作为自己个人债务的抵押是可以的
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根据《青岛银行个人信贷业务规范（2017年版）》，关于房产抵押类最高额授信业务，以下说法正确的是（）
A．借款人年龄加授信期限不超过70周岁
B．授信有效期最长不超过3年
C．抵押房产可以是申请人夫妻双方或父母、成年子女、兄弟姐妹等直系亲属名下房产
D．经营性用途与消费性用途应分别授信
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关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？---信贷综合题（）
A．以公允价值取得的建设用地使用权.建筑物.以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B．自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C．在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定
D．划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费
E．租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金
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根据《中国银监会国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》规定，以下关于林权抵押贷款业务说法正确的是：（）
A．对于已取得林权采伐许可证且未实行采伐的林权抵押的，银行业金融机构应明确要求其将林权采伐许可证原件交来妥善保管并向核发林权采伐许可证的机构进行登记
B．银行业金融机构应在林权抵押贷款合同中明确规定借款人应在贷款合同签订后及时向地级以上林权登记机关办理抵押登记
C．银行业金融机构应在林权抵押贷款合同中明确规定抵押财产减少时抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或者借款人提供与减少的价值相应的担保
D．县级以上地方林权主管部门办理林权抵押登记
此题为多项选择题。
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（）以下关于抵押登记的说法正确的是
A．房产在抵押状态下可以办理过户手续
B．房产在抵押状态下可以再次抵押
C．房产在抵押状态下可以办理夫妻更名，产权信息变更和物业地址变更
D．未满五年的经济适用房可以抵押
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以下关于个人经营贷款抵押物的说法正确的是（）
A．抵押房产和土地必须与贷款行位于同一城市
B．不得以第三方房产或土地作为抵押物
C．抵押房产产权需清晰,不可具有共有人
D．不得以已出租的房产作为抵押物
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关于最高额抵押担保，以下说法正确的是（）
A．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
B．债权人在合同约定的债权发生期间内发放的贷款均是属于最高额担保范围内，无需逐笔办理抵押登记
C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外
D．未经协商同意，当事人变更最高额抵押合同的最高限额、发生期间的，不能产生对抗其他抵押权人的效力
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对于我行房抵贷业务，关于抵押物评估以下说法正确的是（)。
A．抵押物评估方式可以采用专业评估公司进行评估，也可以是我行自行评估
B．抵押物如果采用专业评估公司评估必须由我行入围资格的专业评估公司进行评估
C．抵押物如果采用我行自行评估，要以中介公司询价和网络询价的平均数为准
D．我行抵押物评估后抵押率为70%
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根据《青岛银行个人信贷业务规范（2017年版）》，关于抵押物的总体要求，以下说法正确的是（）
A．不接受非独立的分割式商铺、配套设施不全的非成套办公用房、地下室、储藏室、设备层（间）及其他非成套房屋抵押
B．以闲置房产、建筑物中整层或多层楼面设定抵押的，应慎重受理并适当降低抵押率
C．不得接受自房地产登记之日起3年内的限价商品住房和经济适用住房抵押
D．县级市抵押房产要求为城区商品房
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根据《中华人民共和国物权法》，下列关于抵押合同的说法中，正确的是（）
A．当事人可采取书面形式也可采取口头形式订立抵押合同
B．抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告成立
C．正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D．动产抵押未经登记的，抵押合同无效
