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下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。
A . 抵押人享有对抵押物的占有权
B . 抵押人不享有对抵押物的处分权
C . 抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D . 抵押人可以对抵押物设立用益物权
E . 抵押人不享有对抵押物的占有权
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下列关于抵押和质押的表述，正确的是（）。
A . A．标的物的占有权是否发生转移是抵押和质押最重要的区别
B . B．质权人对质物负有间接管理的义务
C . C．抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收
D . 取，抵押权人无权收取
E . D．质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
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以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
A . A．通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
B . B．以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
C . C．以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
D . D．对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
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关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。
A . 以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B . 自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C . 生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定
D . 划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费
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关于浮动抵押的表述，哪些是正确的是（）
A . 在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；
B . 在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；
C . 可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；
D . 设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。
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关于抵押权与租赁权的关系，以下（）表述是正确的。
A . 抵押权设定于前，租赁设定于后，抵押可破除租赁
B . 订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
C . 无论抵押与租赁设定先后，根据买卖不破租赁的原则，抵押均不破除租赁
D . 房地产所有权人无权将已经设定抵押的财产出租
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关于林权抵押贷款产品，表述正确的是（）。
A . A．以集体经营的林权抵押的，须出具集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的书面文件
B . B．以有限责任公司、股份有限公司拥有的林权抵押的，须出具董事会或股东会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外
C . C．以共有的林权抵押的，抵押人应出具其他共有人的书面同意文件
D . D．以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出
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下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。
A . A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B . B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C . C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D . D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
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以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。
A . 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C . 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D . 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.
A . 抵押人到期未偿还债务的
B . 抵押人擅自处分抵押房地产
C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
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关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
A . A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；
B . 以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押；
C . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；
D . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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非法用采矿权作抵押的，处以（）元以下的罚款。
A . A、5000
B . B、10000
C . C、30000
D . D、50000
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以下关于住房抵押贷款证券化的表述，不正确的是（）。
A . A、专门设立的特殊目的公司向银行购买其所扭亏为盈的个人住房抵押贷款债权
B . B、公司将其购买的债权汇集重组成抵押贷款债权集合
C . C、通过政府、银行、保险公司或担保公司等为债权集合提供担保，公司将债权转化为信用等级较高的证券，并出售给投资者
D . D、购买住房抵押支持证券属于房地产直接投资
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以下关于抵押和质押的表述中，错误的是()。
A . 法律不允许抵押权重复设置
B . 实际中不存在重复设置质权的现象
C . 质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
D . 抵押物所生的天然孳息和法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
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以下关于抵押登记部门的表述正确的是（）
A . 以无地上定着物的土地使用权抵押的，抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门
B . 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，抵押登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门
C . 以企业所有的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门
D . 以林木抵押的，抵押登记部门为县级以上林木主管部门
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关于以采矿权抵押办理三农信贷业务应落实的管理要求，下列表述错误的是（）。
A . 以采矿权抵押的，采矿所使用的生产设施设备应一并抵押
B . 抵押人必须与采矿权证照的所有人为同一人
C . 采矿权证照必须在有效期内、权属无争议
D . 无需提供经专业、权威评估机构评估的抵押物价值证明
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以下关于采矿权价值评估表述错误的是（）。
A . 采矿权押品可采用内部评估
B . 采矿权押品可采用外部评估
C . 三农信贷业务采用采矿权抵押的，应采用外部评估方式
D . 采矿权押品必须采用外部评估
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关于抵押担保的表述，正确的有（）。
A . 抵押担保包括动产抵押和权利抵押
B . 借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
C . 借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
D . 一般需要到相关部门办理抵押登记
E . 借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
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以下关于抵押品评估，表述错误的是（）
A . 对抵押物的勘察，俗称“核押”
B . 对高价值的抵押物，可以不到现场勘察
C . 抵押物必须足额投保
D . 抵押物的价值评估仅能作为参考
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下列关于抵押的表述中,正确的是()。
A．抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可将一宗房地产分割抵押
B．抵押人一旦死亡,抵押权随之终止
C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D．以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
E．国有企业、事业单位不能将国家授予其经营的房地产抵押
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下列关于抵押和质押的表述,正确的（）
A．抵押权的标的物为动产和财产权利,而质权的标的物可以是动产和不动产,以不动产最为常见
B．在抵押期间,抵押物所产生的孽息均由抵押人获得,而在质押期间,质权人依法有权收取质物
C．抵押权的设立交付抵押物的占有,因而抵押权人有保管标的物的义务,负有善良管理人的注意义务
D．同一质物可以重复设置债权
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下列关于最高额抵押的表述不正确是（）
A．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
B．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
C．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以最高限额为限对抵押物优先受偿。
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
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关于风险抵押金，表述正确的有（）
A．G模式要求每年从经营者风险收入中提取50％作为风险基金存留企业
B．N模式要求经营者必须缴纳风险抵押金
C．N模式要求风险抵押金为基础年薪标准的50％一次性缴纳
D．Y模式要求经营者上岗时以基本年薪2倍的数额缴纳
E．WX模式要求经营者以每年风险工资收入的20％－50％用于增加风险抵押金
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关于抵押效力的表述正确的是（）
A．以依法获准尚未建造的的房屋或者其他建筑物抵押的，即使当事人办理了抵押物登记，人民法院也应认定抵押无效。
B．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施等财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。
C．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。
D．共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效
