下列对于房地产面积说法正确的是（）

相似题目

• 对于代收费用作为转让收入计税的，房地产企业在计算扣除项目金额时，下列说法正确的是（）。

  A . 可予以扣除 B . 可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数 C . 不可予以扣除

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• 某高层建筑，建筑面积12000m2，建筑高度24.3m，由首层商业营业厅与住宅组成。请回答以下问题：对于锅炉房的设置，下列说法不正确的是（）。

  A . 常压燃气锅炉房可设在地下二层 B . 常压燃气锅炉房距安全出口距离大于6.00m时，则可设在屋顶 C . 房门应直通室外或直通安全出口 D . 外墙上的门、窗开口部位的上方设不燃烧体防火挑檐时，其宽度不应小于1.20m

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• 下列关于房地产登记，说法正确的是（）。

  A . 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度 B . 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型 C . 契据登记制度的理论基础是成立要件主义 D . 产权登记制的理论基础是对抗要件主义 E . 产权登记制的理论基础是成立要件主义

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• 《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定，说法正确的是( 　　)。

  A . 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移 B . 房地产转让后，土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 C . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方的同意 D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，土地使用权出让金不变

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• 党员李某为某市副市长，2009年7月，李某利用职务之便帮助某房地产开发公司总经理刘某低价竞拍到一块位置优越的地块。为感谢李某的帮忙，刘某将位于该市一高档小区的两套房屋送给李某，总面积219平方米，价值人民币244万余元。李某并未办理房屋产权变更手续。下列说法正确的是：（）

  A . 李某的行为构成受贿错误 B . 房屋至今没有办理过户手续，在法律上该房尚未归李某所有，李某对房屋没有完全的支配权和使用权，因此不构成受贿行为 C . 房屋、汽车等物品的价值并不仅仅体现在交换价值上，而是主要体现在使用价值上 D . 对于收受房屋、汽车等需要办理产权登记的物品，应以是否实际控制财物作为既遂标准来区分

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• 对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

  A . 在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验 B . 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者 C . 以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房 D . 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

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• 下列关于危房改造面积说法正确的是（）。

  A . 1至3人户控制在30—50平方米以内 B . 1人户不低于20平方米 C . 2人户不低于50平方米 D . 3人以上户人均建筑面积不超过20平方米

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• 下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

  A . 房地产面积的测算均指水平投影面积的测算 B . 各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果 C . 边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m D . 量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具 E . 楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

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• 以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。

  A . 需转移占有抵押的房地产 B . 债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿 C . 需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 D . 房地产抵押可以口头约定

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• 下列对于法人转让房地产纳税地点的说法，正确的有（）。

  A . 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 B . 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在受让人机构所在地税务机关申报纳税 C . 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税 D . 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

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• 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。

  A . 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程 B . 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程 C . 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程 D . 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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• 依据现行《建筑设计防火规范》的规定，对于防烟楼梯间前室的使用面积，下列说法正确的有？

  A . 公共建筑不应小于10㎡ B . 公共建筑不应小于6㎡ C . 居住建筑不应小于6㎡ D . 居住建筑不应小于4.5㎡

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• 下列关于面积矩说法正确的是（）

  A . 某图形对某轴的面枳矩若等于零，则该轴必通过图形的形心 B . 图形对于通过形心的轴的面积矩恒等于零 C . 形心在对称轴上，凡是平面图形具有两根或两根以上对称轴则形心必在对称轴的交点上 D . 某图形对某轴的面积矩若等于零，则该轴垂直于该图形 E . 图形对于通过形心的轴的面积矩不一定为零

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• 某房地产企业2015年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2015年12月销售了可售建筑面积的50％，剩余50％待售。至2016年3月，销售了可售建筑面积的86％，下列说法中正确的是（）。

  A . 该企业应该在2015年12月进行土地增值税的清算 B . 税务机关可以要求该企业在2015年12月进行土地增值税的清算 C . 税务机关可以要求该企业在2016年3月进行土地增值税的清算 D . 该企业应该在2016年3月进行土地增值税的清算

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• 下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

  A . 房地产面积测算系指水平面积测算 B . 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算 C . 房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积 D . 用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算 E . 用地面积测算以丘为单位进行

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• 下列关于建筑面积说法正确的是（ ）。

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• 下列对于居住地产的产品定位的描述正确的是？

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• 某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有()。

  A该项房地产均属于存货 B该项房地产均属于投资性房地产 C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产 D用于出售的部分属于存货 E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

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• （）船舶船体水线下侧面形状及分布对于旋回圈大小的影响较大,下列说法正确的是：船尾部分面积较大者（如船尾有钝材）

  A．或船首削进的船舶,旋回性差,旋回圈大 B．或船首削进的船舶,旋回性好,旋回圈大 C．或船首削进的船舶,旋回性差,旋回圈小 D．船尾部分面积较大者（如船尾有钝材）旋回性好,旋回圈小

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• 刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？

  A．区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为 B．备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围 C．高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼 D．区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任

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• 房地产面积种类多样，下列关于面积说法正确的是（）

  A．房屋建筑面积：通常指分户的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有公有建筑面积组成 B．套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成 C．套内使用面积，是指房屋内实际使用的面积，按照房屋内墙面水平投影计算，包括阳台面积 D．套内阳台建筑面积，均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

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• 下列关于建筑面积和套内建筑面积说法正确的是（）

  A．建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 B．建筑面积=套内建筑面积+套内阳台建筑面积 C．套内建筑面积=套内使用面积+套内阳台建筑面积 D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

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• 甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。 8.下列关于该房屋抵押估价说法正确的是（）

  A．由于该房屋已出租，抵押人甲公司未告知银行，所以抵押价值中不考虑租赁的影响 B．虽然该房屋已出租，若甲公司不能按期还贷，在处置抵押房地产时，该租赁合同对新的受让人没有约束 C．该房屋的抵押建筑面积应为3500m2 D．该房屋的抵押建筑面积应为4000m2

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• 根据《建筑工程建筑面积计算计算规范》（GB/T-50353-，对于建筑面积计算规则说法正确的是（）

  A．在确定建筑面积时，围护结构优于底板 B．在确定建筑面积时，顶盖优于底板 C．在确定建筑面积时，顶盖优于围护结构 D．在确定建筑面积时，底板优于围护结构

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