下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

相似题目

• 下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 B . 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 C . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 D . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

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• 下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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• 下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。

  A . 登记的主要目的之一是保护交易安全 B . 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 C . 国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法 D . 因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力 E . 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

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• 下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

  A . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

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• 下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。

  A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

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• 下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

  A . 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 B . 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C . 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 D . 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

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• 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

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• 下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

  A . 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B . 房地产代理人只能接受一方委托人的委托 C . 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同 D . 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同 E . 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

  A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。

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• 下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

  A . 抵押双方到登记机关办理抵押登记 B . 抵押权人保管房地产他项权利证书 C . 抵押人保管经注记的房地产权属证书 D . 登记机构保管房地产权属证书 E . 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

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• 下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 B．在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 C．在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 D．房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 E．房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

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• 下列关于投资性房地产的会计处理中．表述正确的有（）。

  A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的人账价值 B．已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C．采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D．对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

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• 下列关于“房地产项目定位”的表述中,正确的有()。

  A．需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况 B．对楼盘本身有实质性改变 C．利用科学方法构思房地产产品方案的过程 D．旨在目标客户中确立与众不同的价值地位 E．开发商对产品的质量、成本的决策过程

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• 根据下列内容，回答1~4题： A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

  A．A公司是孙某房产的所有人 B．此项经纪业务为房地产代理 C．此项经纪业务为房地产居间 D．此项经纪业务为房地产广告

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• 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务 B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务 C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务 D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务 E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]

  A．房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让 B．债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让 C．房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让 D．处分抵押物只能选择拍卖方式 E．以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

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• 下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．己依法公告列入拆迀范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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• 叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为（）

  A．A公司是邱女士房产的所有人 B．此项经纪业务为房地产代理 C．此项经纪业务为房地产居间 D．此项经纪业务为房地产广告

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• 下列关于房地产开发经营业务成本分配方法的表述，正确的有（)。

  A、土地成本，一般按占地面积法进行分配 B、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配 C、借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配 D、借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配 E、土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整 此题为多项选择题。

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