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关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（）。
A . 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
B . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
C . 贷款有效期限最长为20年
D . 还款方式可以有多种选择
E . 货款利率可以由借款人与银行商定
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对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。
A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
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关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
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对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。
A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
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下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，不正确的是（）。
A . 有效期限最长为30年
B . 以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日
C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日
D . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
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以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
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对于个人申请商业助学贷款的抵押，下列说法中正确的有（ ）。
A . 以资产抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
B . 经借款人确认后，将保单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行，须签署转让合同
C . 保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件，保险所需费用由借款人负担
D . 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如保险中断，只能通知借款人要求其继续投保，而不能代投
E . 如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保，否则，贷款银行有权提前收回贷款
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个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是()。
A . 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
B . 国有的土地使用权不得抵押
C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
D . 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
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关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（ ）。
A . A.贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
B . B.贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
C . C.贷款有效期限最长为20年
D . D.还款方式可以有多种选择
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关于个人抵押授信贷款的受理和调查，下列说法正确的有（ ）。
A . A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表”
B . B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户
C . C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户
D . D.经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见
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关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（ ）。
A . 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满l8周岁的自然人
B . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
C . 贷款有效期限最长为20年
D . 还款方式可以有多种选择
E . 贷款利率可以由借款人与银行商定
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关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）
A . 核验抵押物权属证书原件后收妥复印件
B . 以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等
C . 抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
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关于个人抵押授信贷款的抵押率，说法正确的是（ ）
A . A.一般不超过50%
B . B.一般不超过60%
C . C.一般不超过70%
D . D.一般不超过80%
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下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。
A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
C . C、款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。
D . D、借款人经信用评级确认为信用评分70分以上
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下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法正确的是（）。
A . 该保险合同的被保险人为贷款人
B . 该保险包括财产损失保险和还贷保证保险
C . 保险财产因设计错误造成的损失为除外责任
D . 被保险人因从事登山导致死亡或伤残而丧失还贷能力的属于除外责任
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关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（）。
A . A、可以委托中介机构代办
B . B、不可以委托中介机构代办
C . C、视具体情况而定
D . D、上述三个答案都不对
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下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。
A . 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B . 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C . 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D . 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E . 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
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下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。
A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值
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下列关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有（）。
A . 贷款用途单一
B . 借款申请人无任何不良信用记录
C . 一次授信，循环使用
D . 先授信，后用信
E . 借款人无需提供贷款使用用途证明
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下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。
A . 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%
B . 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
C . 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
D . 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
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关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A . A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B . B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C . C.贷款成数由金融监管部门统一确定
D . D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
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关于个人抵押授信贷款的期限表述正确的有（ ）
A . A.抵押授信贷款有效期限最长为40年
B . B.以新购住房做抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
C . C.以新购住房做抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的当日
D . D.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
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关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有（）。[ 2014年6月真题]
A．法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B．贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C．未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D．对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E．重复质押行为会给银行贷款带来风险
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以下关于个人二手房抵押循环贷款业务规定正确的有（）
A．诫勉谈话
B．管理
C．员工控制的他人账户
D．申请个人二手房抵押循环贷款用于公司经营的追加该公司提供公司保证担保
