具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
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收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
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在采用经济评价法对企业的技术开发进行评价时，课题收益率的大小除了与课题预计收益额和预计开发费用有关外，还取决于（）
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产量为4时，总收益为100；当产量为5时，总收益为120，此时边际收益为（）。
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收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
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数量为4时，总收益为100；当数量为5时，总收益为120，此时边际收益为（）。
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
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根据全球投资业绩标准关于收益率计算的具体条款，在计算总收益时，必须计入投资组合中持有的（）的收益。
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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区分实际收益和客观收益，并简述实际收益的选取方法？
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用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益（）
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如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（）万元。
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用于资产评估的房地产收益应该是房地产（)。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客
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总收益大于总成本，说明()
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在采用经济评价方法对企业的技术开发进行评价时，课题收益率的大小除了与课题预计收益额和预计开发费用有关外，还取决于（)
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收益法估价中采用的（），除了有租约限制的以外，都应采用正常客观的数据。
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【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
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在房地产评估收益法中，净收益等于客观总收益减去客观总费用。总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等。
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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元，市场上平均报酬率为4%～5%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）
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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）
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总资本收益率包括因素(总资本包括长期负债加权益资本)及净资产收益率为()
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