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下列关于个人住房组合贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A . A．公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B . B．公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额
C . C．公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D . D．自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
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关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（）。
A . 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B . 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C . 公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D . 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％
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下列关于个人住房贷款，表述正确的是（ ）
A . A.贷款合同签订后；可以随意更改还款方式
B . B.暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
C . C.一笔借款合同可选择两种还款方式
D . D.贷款银行根据借款人的具体情况，只能选择一种贷款担保方式
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下列关于置换式住房贷款表述正确的包括（）。
A . A．对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款
B . B．酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款
C . C．一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款
D . D．购买二手房不适用于置换式个人住房贷款
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以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。
A . 按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
B . 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C . 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D . 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
E . 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
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关于公积金个人住房贷款使用的借款合同，下列表述正确的包括（）。
A . A．经办行应与公积金中心约定使用的借款合同
B . B．公积金委托贷款借款合同中注明公积金贷款为受公积金中心委托发放，可使用与自营性贷款业务相同的合同文本
C . C．组合贷款在一个借款合同文本中同时约定自营部分和公积金部分权利义务的，合同文本经二级分行及以上法律部门审查
D . D．组合贷款自营部分和公积金部分分别签署借款合同的，在两个借款合同中均应明确约定公积金部分与自营部分之间的关联关系
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关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A . A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B . B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C . C．贷款成数由金融监管部门统一确定
D . D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
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下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C . 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
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下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（）。
A . 按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理
B . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开
C . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理
D . 按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开
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在个人住房接力贷中，关于借款人筛选的表述错误的包括（）。
A . A．共同借款人中父母应具有稳定的职业和收入，并预计具有稳定的退休后收入
B . B．共同借款人中子女必须具有稳定的职业和收入
C . C．对共同借款人中父母的职业和收入可以不做要求，子女有稳定收入即可
D . D．对共同借款人中的子女的职业和收入不做要求
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下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A . A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B . B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C . C．由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D . D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
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关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是()。
A . A．个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
B . B．在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式
C . C．借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定
D . D．所有的还款方式之间都可以随意变更
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关于个人住房组合贷款的担保表述正确的包括（）。
A . A．组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物
B . B．可将我行登记为抵押权人
C . C．可将公积金中心和我行同时登记为抵押权人
D . D．当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的，经一级分行批准，可依其规定手续办理
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关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。
A . A．个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）
B . B．最长不超过30年
C . C．贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D . D．贷款期限不受借款人年龄影响
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以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（ ）。
A . A.按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
B . B.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C . C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D . D.一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
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下列关于个人住房装修贷款的表述错误的是()。
A . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
B . 借款人须到银行指定的装修公司办理装修
C . 各银行给予的贷款额度不尽相同
D . 贷款可以用于支付家庭装潢费用
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下列关于个人住房组合贷款还款的表述正确的包括（）。
A . A．还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还
B . B．提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C . C．公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
D . D．自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
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对个人申请个人住房贷款表述正确的是（）。
A . 购买第一套自住房首付款比例为30%
B . 购买商用房首付款比例为50%
C . 购买第二套自住房首付款比例为60%
D . 购买第三套自住房首付款比例为70%
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以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（）。
A . 商业性贷款与公积金贷款的组合
B . 公积金贷款与个人委托贷款的组合
C . 房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D . 一手房贷款与二手房贷款的组合
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关于个人住房接力贷款的借款人办理共同借款的表述正确的包括（）。
A . A．所有共同申请人均应分别填写《个人房地产贷款申请表》
B . B．配偶作为实际的共有权人可与借款人在同一份申请表上填写
C . C．经营行认为有必要的，可要求共同借款人提交连带还款责任公证书
D . D．全部借款人均应不可撤销地承诺对贷款承担连带还款责任
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下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。
A . 贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
B . 目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C . 贷款利率比商业贷款较高
D . 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E . 是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
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下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)
A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明
B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费
C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求
D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险
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以下关于个人住房贷款含义及特征的表述，正确的是（）。
A．贷款金额大、期限长，个人住房贷款普遍占家庭负债的较大份额，期限常为l0～20年，最长可达30年
B．以抵押为前提建立的借贷关系，个人住房贷款的实质是商品买卖关系而不是融资关系
C．风险因素类似，风险具有系统性特点，由于个人住房贷款多为房地产抵押担保贷款，因此风险相对较低
D．对于个人住房贷款的借方而言，其目的是通过借款融资取得资金而实现对住房的拥有
E．个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
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下列关于个人住房按揭贷款的表述中，正确的是（）
A．可以用于生产经营活动
B．贷款利率下限放开，实行上限管理
C．最高贷款可达到购房款的90％
D．借款人可以选择等额本息或等额本金的还款方式
